投资估算+建设期借款利息资料.pptVIP

李沛炫 建筑工程学院;上节回顾;人工费 材料费 施工机械使用费;;工程建设其他费用;投资估算方法;生产能力指数法;一、生产能力指数法 根据已建成的、性质类似的建设项目的投资额和生产能力与拟建项目的生产能力，估算拟建项目的投资额。 C2—拟建项目的投资额； C1—已建项目的投资额； A2—拟建项目的生产能力； A1—已建类似项目的生产能力； f—不同时期不同地点的定额、单价的综合调整系数； n—生产能力指数， 。;; 1.若已建类似项目的规模和拟建项目的规模相差不大，生产规模比值在0.5~2之间，则指数n的取值近似为1. 2.若已建类似项目的规模和拟建项目的规模相差不大于50倍，且拟建项目规模的扩大仅靠增大设备规模来达到时，则n取值约在0.6~0.7之间。 3.若靠增加相同规格设备的数量达到时，则n取值为0.8~0.9之间。 ;二、比例估算法 比例估算法分为两种： 以拟建项目的全部设备费为基数进行估算。 根据已建成的同类项目的建筑安装费和其他工程费用等占设备价值的百分比，求出相应的建筑安装费及其他工程费等，再加上拟建项目的其他有关费用，其总和即为项目或装置的投资。 以拟建项目的最主要工艺设备费为基数进行计算。 根据同类型的已建项目的有关统计资料，计算出拟建项目的各专业工程占工艺设