地下人防商业研究课件.pptVIP

地下人防商业研究报告;;1;人防商业政策支持;1;1;1;浙江温州华盖服装市场;佳木斯地下商业街 简介： 黑龙江省佳木斯地下商业街位于城市中心繁华商业带。是集人防、交通、商贸、食品、公用设施、游览为一体的市内大型商贸中心和最大的平战两用人防工程。 商业布局： 地下商业街呈H型布局，全长451延长米，有25个出入口，总建筑面积13301平方米，设有两个营业大厅和70个营业室。一个精品世界和8个精品屋，共有标准柜台1026节，现有集体、个体业户1000余家。 经营种类： 服装鞋帽、家电、布匹、大小百货、化妆品、食品等十五个大类近二万种商品 。 内部设施： 四块大型滚动电视屏幕，有进排风供热系统，烟感报警、消防自动喷淋系统，给排水系统，广播通讯系统等。;青海省西宁大十字地下商业街 ;地下商业布局： 包括商街室外入口、下沉广场以及室内大十字中心???厅、教场街大厅、商街通道、公共卫生间、主题文化墙 ; 在西门口以及东、南、北尽头出入口部位，设置小型便利店、冷饮店，经营小百货、饮料等商品，满足不同顾客的购物需求。 ;商业街大厅;广州地一大道;业态分布;经济概况;投资收益分析;青岛龙山地下商业街;业态种类及内部效果;推广特色;简介： 铁大街地下人防商业街工程项目位于包头繁华的钢铁大街地下。平时为地下商业街，战时为甲类六级戊类物资储备库。 建筑规划： 本方案分为东西两区，东区为钢铁大街机动车道地下人防商业街林荫路至鞍山道段，建筑面积10323.70平方米；西区为钢铁大街机动车道地下人防商业街鞍山道至白云路段，建筑面积9323.80平方米，总建筑面积19647.50平方米。 经营种类： 将内设300余个商业精品店铺，包括服装、饰品、箱包、鞋帽等，还会有一个大型的餐饮区。 经济效应： 在原有南北向的人防商业街的基础上，呈十字型商业街，省级商圈潜力，挖掘出更大商业价值。;工程鸟瞰图;地下人防商业出入口设计;;;地下人防商业业态分析;;地下人防商业总结;研究目的： 结合以上研究案例，根据人防商业特点，通过以下 几个方面验证，本案是否适合开发地下人防商业。;项目交通： 本???项目位于上饶市区北侧，紫阳大道与三清山大道交汇处。交通较为便捷，但并不是城市主要干道，无法承载缓解交通的作用。 周边商圈： 地块远离城市中心区域，商圈无法覆盖到本案地块。 新建的火车站会带来较大商机，但短时间无法形成成熟的商圈。;佳利商城;以产业布局合理化、规模化为指导思想； 以尊重项目的过去和历史；尊重产业的相邻和衔接为原则;1;理由阐述： 本案地块偏离市中心及商业繁华区域，商业配套缺乏，未形成成熟的商业圈。 地块周边项目较少，人流量较少，缺乏相对应投资商户及消费人群。 本案1、2号地块整体产业定位及推广形象以建材市场为主题，地下人防商业则以服装、小商品为主要业态，与本案整体形象不符。 转让方式单一，风险较大，管理费用加大投资。;1;1;谢谢观看 Thanks