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如何做好办公家具业务（经典篇） ●一成功=积极的心态+正确的定位+清晰的目标+果敢的行动+不断的总结+持续的学习和改善+1%的灵感+1%的运气。●办公家具业务的定位：以渠道为主。传统方法与网络方法双杆齐下。以电话营销带动销售提高销量。●了解产品，了解客户、了解对手●我们的客户是谁？各行各业新开或要框大规模的企业、政府机构、或企事业单位。任何时候都不要让人感觉到你挣很多钱，但一定要让人感觉到你是很大方的人不段的提高交际水平，气质、形象、学识、兴趣爱好、幽默、个性。加强专业知识的积累，同时要学习边缘知识。天时。地理。风土人情、时事政治等。不段的学习新知识，对互联网的应用要加强。再忙也不能亏带自己的身体，适当的运动，均衡的营养。良好的心态。怎样找到他们？ 去到市区中高档写字楼等待业主， 去到郊区的新工厂等待业主，这是最直接的办法也是最传统的办法。 当业主不在时怎样找到他？ ①与业主有直接关系：现场的油漆工、泥水工、水电安装工、其他的装修工或其他供货商。 切入点：拿烟给他们抽然后套近乎。并把他们的电话留下来。方便以后联系。尤其是油漆工更是要留下电话应为他们是第一手资料。知道业主在哪里？留电话的技巧：任何人帮你或者留你电话无非三个原因1.有合作契机（比如说资源共享我也是做装修的以后我们有很大的合作空间）2.觉得你这个人不简单很有魅丽。日后跟你交往必有好处要让人感觉到你是个有用的人。3.最直接的办法也是下下策就是说给多少好处让利益来刺激他。所以说一流的业务员靠资源共享通过资讯换取资讯或者是给对方是造一个梦。二流的业务员靠人格魅力获取信息。三流的业务员靠赤裸裸的金钱诱惑获取信息。 ②.渠道信息关系：装饰公司，物业管理招租公司、中介地产公司给资料给他们。 切入点：a装饰公司：找到设计师给一个资料给他，两种合作一个是给个底价给他让他去卖。另一个是让他提供信息我给他空间.b物业管理招租公司：尤其是小保安给他一点甜点就翘尾巴，如果不行就找领导。???告诉他我们是厂家做家具的看看有没有合作的空间，可以向业主推荐一下，说出我们的优势（选择开林家具的五大理由）。1.由于是厂家同等质量的产品在价格上有一定的优势。2.有自主研发能力，款式新颖，即实用又美观。并且可根据客户的喜好进行量身定制，提供优质的家具配套解决方案。我们不仅仅是卖家具我们还提供一种舒适生活附加价值高。3完善的售后服务体系质量有保证，如果是我们产品本身的原因我方三年之内保修。 中介公司：告诉他们我们是做家具的厂家，先跟工人合作也是上面的三三法则去谈，如果不行就直接跟公司去谈，我又把信息给到老谭又挣一手。 ③建材市场主要以卖油漆、墙纸、灯饰（具体操作方法：给点资料给他们或告诉他成交之后有几个点。） 切入点：跟他们说我们是做油漆的只要提供是做写字楼的，如果是业主的，确定还没有买家具的，每条信息50元。或按照成交额的1%进行分红。如果是采购的话还要经过他吃回扣。就拿30元/条。（前提是我们坚决不会告诉他是你说的）我又可以将信息出卖给别人。先跟工人讲因为工人对小钱也感兴趣，工人不行才跟老板讲。 ④去到人才市场找找有实力的公司看看有发展潜力的公司、琶洲会展中心参展。（尤其注意哪些要招租的什么工业园）在网上找找招租的地方楼盘。（注：不要穿工衣有条件的话可以拿到人才市场的电话）。 切入点：拿到名片之后直接进入电话营销的环节。开场白→介绍公司→异议处理→邀约 ⑤买一份广州报或南方都市报纸就知道有哪些要招租的写字楼。 切入点：电话联系他们利用三三方法进行切入 ⑥不同行业的业务员，尤其是做监控器的业务员或公司更是写字楼的必须产品。 切入点：利用资源共享来引诱他。 ⑦做展柜的公司或业务员，还有做门窗的厂家或业务员都是好信息。 切入点：于这些厂家业务员拿好关系，实在不行你就去应聘工作打入进去，或通过其他的人与之相关连的人或联手老谭骗已要求买货的理由将他他公司的业务员忽悠出来。欧阳凌晨的公司就是个好目标（提高交际水平）， ⑧找找替人招租的公司跟他们合作一下，或打入他们内部就知道他们有那些要招租，罗平胜就是这种人。在网上找一下这些招租公司。或人才市场。 切入点：多找找这种业务员三三法则去讲讲 ⑨找一本黄页找那些有发展潜力需要扩大的公司给他们打电话有可能就找对人了（具体操作方法：给他们送资料过去） 切入点：找比较知名的企业，多关注一些发展较快的中型企业、知名企业，尤其关注一些发展迅速的实业公司。去哪里找？多关注一些经济的走势就知道。如从阿里吧吧里面查查行业 或公司也知道哪个行业，多关注一些国家的法律法规。每一次的好政策的出台都会带动一些企业的发展并且跟风而上。这样就必然催生出家具市场的发展。 ⑩去到已经很成熟的写字楼盘找客户因为有可能有人搬走。想知道是否还有房子出租只要那起手中的电话