森托普-深圳卓越-南新路项目商业定位报告-66.pptVIP

卓越·南新路项目商业定位;内 容;定位背景——大环境;南 新 路;定位背景——地块现状;定位背景——项目四至;项目西面有大量住宅区，拥有包括田厦村等本地居民在内的众多潜在消费者;定位背景——项目机会;定位背景——南头消费者调查 ;定位背景——零售商意向调查 ;内 容;思 路 一;思 路 二;零售概念;零售概念;零售概念;C;定位分解;X - Life－多元化的生活，充满新体验： 是指一种新的生活方式、工作方式、学习方式和交流方式，即新鲜的、多元的 便利的、无限的时尚生活。;市场定位;客户定位;内 容;业态分布——方案一 ;方案一业态比例;;方案二业态比例;销售 面积： 约1100㎡;方案比较——招商影响;主力店建议——百货;主力店建议——超市;主力店建议——KTV;主力店建议——电影院;主力店建议——大型餐饮;半主力店建议——休闲餐饮;半主力店建议——家居;目标商家—超市百货类;目标商家—超市百货类;目标商家—餐饮类;目标商家—餐饮类;目标商家—餐饮类;目标商家—休闲娱乐类;目标商家—主题商场类;内 容;销售时机;销售方式;内 容;商业建筑规划的原则;功能分区和规划要点1;功能分区和规划要点2;功能分区和规划要点3;建筑设计要素——广场;建筑设计要素——中庭;广场及中庭平面图;BD地块间的通道