第十一章 资产评创新估报告ppt11.pptVIP

资产评估学;第二篇 资产评估实务;第十一章 资产评估报告;一、资产评估报告的基本概念 （一）资产评估报告与资产评估报告书 资产评估报告是评估师按照评估工作制度的有关规定，在实施了必要的评估程序对特定评估对象价值进行估算后，编制的并由其所在评估机构向委托方(客户)提交的反映其专业意见的书面文件。 有广义和狭义之分 （二）资产评估报告的类型 1.整体资产评估报告和单项资产评估 2.完备评估报告、总结评估报告和限制使用评估报告 3.正常评估报告、评估复核报告和评估咨询报告 4.追溯性评估报告、现实性评估报告和前瞻性评估报告 ; 二、资产评估报告的作用 1.是为委托方提供估价服务的渠道和形式 2.是明确委托方、受托方及有关各方责任的重要依据 3.是有关管理机构完善资产评估管理的重要手段 4.是建立评估档案、归集评估档案资料的重要信息来源和重要组成。 三、我国资产评估报告规范回顾 1991年国务院以91号令颁发的《国有资产评估管理办法》 1992年原国家国有资产管理局制定和发布的《国有资产评估管理办法施行细则》（国资办发[1992]36号）中规定了资产评估结果报告书内容包括正文和附件两部分 1993年原国家国有资产管理局制定和发布了《关于资产评估报告书的规范意见》（国资办发[1993]55号） 1999年，财政部财评字[1999]91号文件颁布的《关于印发资产评估报告基本内容和格式的暂行规定》的通知 2007年11月发布了《资产评估准则––评估报告》 ;第二节 资产评估报告的基本内容及编制;二、资产评估报告的编制 （一）资产评估报告编制的基本要求 1.严格按照评估协议的要求，合乎委托方的需要。 2.内容真实、逻辑严密、格式规范、叙述简练 3.迅速准确，在约定的时间提交评估报告。 （二）资产评估报告编制的步骤 1.评估资料的整理和归集 2.评估数据的汇总分析和讨论 3.资产评估报告书的编写 4.资产评估报告的签发和送交 （三）资产评估报告编制的技术要点 1.文字表达方面的技能要求 2.格式和内容方面的技能要求 3.评估报告书的复核及反馈方面的技能要求 ;三、评估报告实例;;;;;;;;;第三节 资产评估报告的应用;二、资产评估管理机构对资产评估报告的利用 1.资产评估管理机构可以通过对评估机构出具的资产评估报告的利用，大体了解评估机构从事评估工作的业务能力和组织管理水平。 2.是对评估结果质量进行评价的依据。 3.作为研究、分析、完善和改进资产评估行业管理和自律管理的资料。;三、其他政府有关部门对资产评估报告的利用