香江二期监理节能细则选编.doc

武汉锦绣香江花园二期工程 监理节能细则 鄂州市工程建设监理公司第十一项目部编制  PAGE 11 一、编制依据 二、建筑节能工程的特点 三、建筑节能工程的监理工作流程 四、建筑节能工程监理工作的控制要点 五、建筑节能工程监理工作的方法和措施 为了有计划、有步骤、有目标地对武汉锦绣香江花园二期工程实施监理，指导监理部开展建筑节能监理工作，结合本工程特点及实际情况制定建筑节能部分监理实施细则。 编制依据 1、建设工程监理规范； GB50319-2013 2、建筑工程施工质量验收统一标准； GB50300-2001 3、建筑装饰装修工程施工质量验收规范；GB50210-2001 4、屋面工程质量验收规范； GB50207-2012 5、《夏热冬冷地区居住建筑节能标准》； 6、《民用建筑设计规范》； 7、《外墙外保温建筑构造图集》； 8、其它有关的技术规程、规定、标准、规范； 9、本工程监理规划； 10、建筑设计院的设计图纸。 建筑节能工程的特点 武汉锦绣香江花园二期工程由武汉香江置业公司开发适宜居住楼盘，由E1、E2、E3、E5、E6建筑物组成，该工程位于鄂州市葛店经济技术开发区张袁村境内。本工程结构安全等级为二级，抗震设防类别为标准设防类，等级为四级，防火等级为一级，砌体结构为加气砼砌块填充墙，内墙100MM、外墙、分户墙200MM ,M5混合砂浆砌筑、屋面设计保温材料为40厚挤塑型聚苯乙烯保温隔热板聚苯板保温方式，门窗选用塑钢门窗,玻璃为5+12a+5中空玻璃。外墙保温采用内外保温方式，内墙(仅居室内厅、房间)30MM厚无机保温砂浆、外墙30厚无机保温砂浆抹面本工程对保温工程施工质量要求较高，这对施工单位的技术力量、机械设备配置、人员素质提出了较高的要求。 2、保温砂浆的种类、规格及搅拌方式、稠度，屋面保温板的材质、厚度及铺设，门窗中空玻璃的质量都是影响保温施工质量的重要因素。 3、保温砂浆抹面的厚度、保温板铺设连接及保温砂浆的空鼓、开裂等质量通病，将对节能工程质量产生严重影响。 4、本工程外观形式多变、装饰线条居多且大部分线条及斜屋面坡向多，对施工技术要求及施工工序组织安排要求高，监理控制施工组织安排是节能工作的关键。 三、建筑节能工程的监理工作流程 熟悉施工图纸 监理工程师、承包单位 大面积施工前准备工作 承包单位 审核施工单位前期准备 监理工程师 按设计层次分别施工 承包单位、监理工程师 填报质量验收单（每层次） 承包单位 现场检查验收 监理工程师 检查结果 签认各分项质量验收单 监理工程师 （1）施工技术方案及操作说明 （2）基层验收签证明书 （3）材料试验报告及质量证明书 （4）施工资格证件 （5）施工样板 承包单位按规范 自检合格后填写 不合格，返工 不同意 图1：外墙保温工程质量监理程序 图2：门窗工程质量监理工作程序 熟悉施工图纸 监理工程师 前期准备工作 承包单位 审核结果 正式施工 承包单位监理工程师 填报质量验收通知单 承包单位 现场检查并抽样检测 监理工程师 检查结果 填写分项工程质量验收单 监理工程师 承包单位根据合同条款、规范及设计要求、自检合格，并报有关资料 填写各项目，并附上， 制作工艺要求 安装工艺、质量要求 钢门窗、鋁合金门窗合格证 样板施工 不同意 不合格，返工 熟悉施工图纸 监理工程师、承包单位 填写屋面工程施工申请书 承包单位 审核施工申请书 监理工程师 按设计层次分别施工 承包单位、监理工程师 填报质量验收单（每层次） 承包单位 现场检查验收 监理工程师 检查结果 签认各分项质量验收单 监理工程师 填写内容： （1）施工技术方及操作说明 （2）基层验收签证明书 （3）材料试验报告及质量证明书 （4）施工资格证件 承包单位按规范 自检合格后填写 不合格，返工 不同意 图3：屋面工程质量监理程序 四、建筑节能工程监理工作的控制要点 第一节：外墙内保温质量控制要点 1、基层处理：基层墙体表面应清理干净，无油渍浮尘，大于10mm 的突起部分应全铲平。 （1） 基层为砖墙时：必须将基层墙面上残余砂浆、污垢、灰尘清理干净，在抹灰前一天浇水润湿。抹灰时在提前一小时浇水一次，抹灰时墙面不应有明水出现，以满足施工要求。 （2） 基层为现浇混凝土墙体时：用10%火碱水去除表面油污，再用清水将碱液冲洗干净后晾干。在进行界面处理前将墙面浇水湿润。抹灰时墙面不应有明水出现。 （3） 灰饼冲筋施工：墙面按要求做出灰饼冲筋，灰饼冲筋应采用保温材料制作。 2、界面处理：用界面处理剂抹涂于基层表