世联广东深圳中信曾红树湾项目营销总纲.pptVIP

中信红树湾 营销总结;项目地址： 沙河东路与白石路交汇处 推售产品： 四期高层住宅+别墅,其中住宅共340套，主力户型在120-180平米,200-235平米为主;别墅10套,主力户型在400平米 销售业绩: 四期高层实现销售率70%,销售金额11亿，销售均价3.5万/平米 别墅实现销售率为70%,销售价格在1200-1800万/套.;08年项目操作关键一;08年项目操作关键二;08年项目操作关键三;设置体验点及情景故事，加强客户对项目差异化优势记忆点;结合样板房装修风格外请管家，以更生活化的形式介绍样板房； 利用样板房装修的空间功能，引入服务，如在茶室安排茶艺和在琴房安排弹古筝的表演、地下室安排红酒师，做足情景展示； 在房间里点上檀香，洗手间摆放洗浴用品，按摩浴缸中盛满水并洒满玫瑰花瓣，影视听播放着经典片段…细节之处营造出生活的氛围；;注重看楼过程中故事演绎，打动客户。;08年项目操作关键五;08年项目操作关键六;08年项目操作关键七