2010年07月北京房是地产市场月报.pptVIP

北京市场月报2010-07;目录;第一部分：国际、国内市场动态;国际形势;国际形势 ;国内经济 ——上半年宏观经济数据;上半年CPI同比增长2.6%，6月单月同比增长2.9% ;上半年新增贷款4.6万亿， 6月新增贷款6034亿 ;2010年6月 出口总值1374亿美金 ;房地产;房地产;国内一线城市一周成交量;第二部分：近期北京房地产市场分析;1.市场理性回归;上半年北京土地供需两旺，6月份有所回落;新政后国企拿地涌现，房山成热点;2010年上半年新增供需比小于1;北京可售房量体不足10万套;新政后北京市均价结构性回落;新政后住宅成交量体持续低迷;从整个北京市成交价格区间来看，20000以下刚性需求产品依然为市场主导，占整个成交量体的50%以上；;2.高端公寓外省市客户占比增加;2010年北京单价四万以上客户构成分析;东区在售高端公寓客源构成分析;新政后外省高端客户购买主力军;3. 现况租售比虚高;租售比严超国际警戒线