怡景新城营销推广曾策略.pptVIP

营销推广策略;关于项目推广，我们大前提是什么？;我们本阶段要解决什么问题？;项目的差异性价值;2007,掇刀市场谁主沉浮？; 横空出世，改写人居标准 拟定人文居住新标准，打造典范第一城 掇刀核心城区唯一的高品质、大规模、全配套社区 景观、建筑科技全方位升级引领荆城人居方向 荆门首创的内复式别墅级花园洋房 荆门首创的365天恒温居住环境 荆门首个由香港大学博士执笔设计的社区 荆门最大的社区人工水系;亮剑,谁与争风？; 掇刀第一品质楼盘 打造掇刀名流生活区 支撑点： 位居掇刀中轴线——深圳大道，与掇刀政商名流并肩 项目革命性的原创升级 港资品牌高调介入，引领荆城人居升级;港资优势,是撬动市场的利器; 以香港标准造荆门住宅 强化港资品牌对本项目意味着： 理念优势：更先进的居住体验，更优越的生活 品牌优势：港资品牌的强势介入，传递给消费者强烈的购买信心 品质优势：让市场产生项目资本雄厚的印象，从而建立对项目品质的信任 焦点优势：以荆门首个外资开发为撬动点，在项目推广、口碑传诵方面有足够的噱头，利于项目的事件和新闻营销;项目整体定位;整体定位： 新荆门/人文居住/水岸国度 ;水岸国度的价值主旨： 典范第一城 / 香港多辉挈领荆城人居方向 典范的国度 / 香港多辉引领人文居住高典范 景观第一城 / 一流水景开启人居新纪元 景观的国度 / 湖畔水景园林设计尽在其中 地标第一城 / 15万平米全配套复合地标之城 价值的国度 / 主题步行街 大型社区形成主流地标 上流的国度 / 内复式别墅建筑花园洋房在水一方 品质第一城 / 恒温节能、5重安防，处处彰显尊贵 品质的国度 / 国际恒温节能、5重安防，细节彰显尊贵;第一城概念的阶段延续： 一、创新 / 引领人居典范第一城 作为前期间项目推出第一阶段的主题，通过多辉及其规划、设计团队的全面介绍，引出项目的大创新、大势头 二、品质 / 造就人居典范第一城 项目进入实销期间的广告主题，主要展开项目品质细节的详细阐述，通过品质细节实实在在的打动消费者 三、承诺 / 兑现人居典范第一城 项目景观规划及建筑施工全面呈现阶段，以现场对前期规划理念的兑现强化项目恪守诺言的品牌精神 四、辉煌 / 再续人居典范第一城 项目一期施工即将全面完成，二期即将推向市场的阶段进行系统的造势;商业定位： 新城商业核心—— 荆门的第二条中天街 ;品质的升级、理念的革新 意味着什么？ ——更好的生活 一种荆门人想得到， 但未体验过的生活;原：品质全面升级，体验超乎想象。 超乎你的想象 （删除。现代人已对张扬的广告语抵触，更加不好提升和抄作项目的内涵）;建立项目的价值体系;六重跃升，水岸国度 （原：六重跃升，捍卫人居第一城。） 理念跃升 / 香港多辉挈领荆城人居方向 理念跃升 / 香港多辉引领荆城人文居住之典范 阶层跃升 / 打造掇刀名流生活集聚区 阶层跃升 / 打造悠然和谐的上流生活集聚区 环境跃升 / 一流水景开启人居新纪元 环境跃升 / 湖畔水景园林设计尽在其中 规划跃升 / 15万平米复合地标新城 价值跃升 / 15万平米大型配套社区形成主流地标 科技跃升 / 365天,全天候恒温技术 科技跃升 / 国际 365天全天候恒温技术 配套跃升 / 主题步行街，全方位专属配套 配套跃升 / 主题步行街，全方位专属配套齐备;卓越品质，用数字说话 50万人的新荆门，中心将在掇刀 2位香港知名建筑博士，为水岸设计规划 3600平米饕餮水景，开启荆城人文居住典范 365天恒温技术，与世界同步的筑屋标准 5重安防系统，体验上流私秘空间 800米主题步行街，享受全方位专属配套;给项目一个有高度的形象;;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;;;;;;;;;;;;;;;高贵而不华贵/高档而不高价 ;　第四篇章　;开盘前引导：2007年7月到07年年底 阶段工作目的： ⊙为正式开盘快速销售，蓄积足够的购买力 ⊙摸索市场，验证市场定位 ⊙为正式开盘后，本项目品牌效应、销售信心的建立造势。 阶段工作重点： ⊙建立项目形象，引发消费者关注 ⊙售楼部包装、工地现场包装、销售材料的准备、人员配备等工作均完成，为开盘做好准备 ⊙建议：除现场销售中心以外，设立市区外展点，配以单张、海报，把本项目核心买点作充分展示，配以2个左右销售人员 推广配合： ⊙户型空间鉴赏、空间布局设计、印刷 ⊙ 现场主题展版，沙盘、吊旗、罗马旗制作完成 ⊙ 海报及促销单张设计及印刷完成 ⊙ 以新闻方式进行项目的全方位造势;开盘强销：2008年3月初到7月中下旬 阶段工作目的： ⊙根据