原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
中金地产行业09年是底回顾与展望
业绩与估值双提升
------地产行业09年底回顾与展望
分析员：白宏炜
2009 年 11月
主要内容
第一章 地产行业09年创历史新高已成定局 2
第二章 行业政策趋紧，年底之前将平稳 12
第三章 通胀及汇率升值提升估值水平 14
第四章 地产公司趋势向好，业绩提升 21
第五章 估值及投资建议 24
1
地产行业09年创历史新高已成定局
?成交量和售价为历年最高
?未来半年到一年将再库存
?供求均呈结构性变化
?土地供给依旧制约行业供给的释放
?信贷将继续推升行业发展
2
房地产行业供需情况分析
全国商品房供小于求趋势扩大，房价继续上扬
商品房竣工面积(左轴) (元/平方米)
商品房销售面积(左轴)
商品房销售单价(右轴)
900 (百万平方米) 4,500
800 4,000
700
3,500
600
500 3,000
400 2,500
300
2,000
200
100 1,500
文档评论（0）