北京宝联物业管理是有限公司员工手册.docVIP

PAGE  目 录 页数 北京·印象简介 2 北京宝联物业管理有限公司简介 4 总经理致词 5 第一章 人事宗旨 6 第二章 物业管理处简介 7 第三章 物业管理处架构图 7 第四章 劳动管理制度 8 第五章 管理规则 10 第六章 劳动福利制度 12 第七章 奖惩 14 第八章 公事处理程序 17 第九章 安全守则 17 第十章 附则及协议 18 北京印象简介 一、位置环境????北京·印象位于西四环与阜成路交叉口、定慧立交桥的东北角，精装修。户型多样，有50平方米至270平方米百余种，户型短进深(仅有13.1米)、大开间(客厅在4.5米以上)，与一般的板楼相比，通风、采光更为良好。住宅停车全部安排在地下，真正实现人车分流。周边生活配套齐全，四通八达的公共交通线路、辐射往北的高等学府等等，汇成丰富的社区生活。 二、设计理念 项目由德国当代最有影响力的建筑师奥托·施泰德勒(OTTO.STEIDLE)主持设计，其设计作品除在德国当地极受推崇外，在欧洲的其他国家也同样很欢迎，奥地利、罗马等地都有他的住宅作品。 三、周边交通???1.西临四环路，东距三环路二公里；紧邻阜成、阜石路，南邻长安街一公里，北距中关村十分钟车程。????2.项目西侧的四环路为北京交通流量最大的环路之一，阜成、阜石路是城市交通快速路，是连接二、三环、市中心与京西的主要城市干道之一；南邻的长安街为北京最重要的交通道路之一，由西至东贯穿全市。????3.公交线路： 336、977、121、56、603、846、850、 368、740、840、733、854、952、953、967、运通102、运通106、运通206、运通104等20余条公交线路均可到达。????4.城市轨道交通：地铁1号线五棵松路站距项目一公里。 ?四、项目情况?????总建筑面积：170173平方米；????占地面积：46800平方米；????规划用途包括：住宅、地下车库；????整个项目户型全部为精装修，地下一层设有餐厅、会所、车位，储藏间；地上分为二栋商住楼（1、7），分别为1号楼12层，7号楼15层，五栋住宅楼（2、3、4、5、6），分别为2号楼11层、3号楼11层、4号楼11层、5号楼12层、6号楼11层。 北京宝联物业管理有限公司简介 我公司成立于1998年，注册资本300万元，具备独立法人资格。拥有政府评定的物业管理2级资质，公司员工320人，公司现有高、中级专业技术人员30人，人员持证上岗率100%。管理服务的楼宇物业建筑面积达30万平方米。 公司于2005年12月与北京金都房地产实业股份有限公司进行了资产重组和人员优化组合。通过公司所有员工之锐意进取，不断挑战精神，凭借高素质的管理服务人才，以与市场相适应的管理模式及专业的管理队伍，追求严谨的管理，周到的服务，在创业与成长期中，整合多年实际综合物业管理服务经验，现已发展成为一家集房地产项目投资、工程策划、信息咨询、工程技术管理及开发后期物业经营、商业物业经营管理于一体的专业化物业管理企业。 北京宝联物业管理有限公司主要从事各类高档公寓、写字楼、商业综合楼（含住宅小区）的物业综合管理与配套服务，也包括商业项目的管理经营。公司的管理口号是：宝联物业以最佳的市场化管理和服务方式，让客户和业主产生最大的收益。 希望能在各位同仁的努力下，随着物业管理业务的不断开拓和服务水准的进一步提高而共同成长，共创佳绩。