北京市风景翠园小是独栋市场活动策划方案.pptVIP

2004年风景翠园“小独栋”市场活动策划方案 ---品位“小独栋”的醇醉生活;1、产品研读及解析 1.1 市场评价——产品定位 1. 2 产品理念与营销推广——我们的一些看法 2、文化不能强加市场——广告宣传误区 3、改变视角，重新解读——对策与调整 3.1 产品解读 3.2 营销公关策略调整 4、重新界定目标客户群体——整合营销策略的调整 4.1 目标客户群界定 4.2 生活化、个性化和情感化的广告渲染 5、2004年整合营销推广方案 ; 1、 产 品 研 读 及 解 析 1.1 市场评价——产品定位 1. 2 产品理念与营销推广——我们的一些看法 ;1.1 市场评价——产品定位;1. 2 产品理念与营销推广——我们的一些看法 ; 2. 文化不能强加市场——广告宣传误区 2.1 几乎纯文化内容的销售道具 2.2 口号式的平面宣传 ;文化不能强加市场——广告宣传误区;  3. 改变视角，重新解读——对策与调整 3.1 产品解读  3.2 营销概念解读 ;3.1 产品解读;2 户 型 解 析;3.2 营 销 公 关 策 略 调 整 ;1、媒体技术公关 聘请主流媒体和专业媒体记者参观销售现场和样板区，同时由设计师在设计理念推介的同时针对上述问题进行重点说明——引导传媒方向、影响公众认知。 2、业内技术公关 与主流媒体合办“北京印象。德国设计理念与研究成果推介会”邀请北京市各大开发商、知名代理机构参加，并在对话中解读产品——纠正业内认识误区，由业内影响公众。 3、客户公关 通过客户联谊会的形式组织设计人员和行业知名专家为客户进行产品设计理念解读并就争议性问题对话。 ;4、重新界定目标客户群体——整合营销策略的调整;4.1 目 标 客 户 群 界 定 ;4.1 目 标 客 户 群 界 定 ;4.2 生活化、个性化和情感化的广告渲染;;;社区文化解读 文化应以人为本，社区文化亦不例外。社区文化应综合体现在小区的方方面面，它不是一个确定的词汇。而应是一种自然的氛围，但是它是可以通过各种介质来传播的。“小独栋”的主人应是在轻松、融合的氛围中保持自己，热爱生活的一群雅士。 社区氛围： 轻松、融合、宁静 人文气息： 静逸、释然、“游心于淡，合气于漠”;5.2 公 关 活 动 策 划 ;主题： “静以致远” 瑜 珈 推 广 目的： ? 树立关爱业主生活的社区文化； ? 增进物业与业主感情沟通； ? 营 造自然、纯粹的第二居所氛围； ? 时间：3月下旬 地点：风景翠园 “小独栋” 草坪；社区会所 目标受众： 业主、目标客户 活动构想：1、活动现场，瑜珈教练演示瑜珈，并与业主畅谈心得； 2、活动期间，在会所组织健身及保健知识演讲； 3、和俱乐部联谊 ，商谈业主参加俱乐部的折扣方式； 4、在俱乐部播放小独栋实景宣传片； ;活动（二）;活动（三）;主题： “但愿人长久， 翠园共婵娟”红酒品鉴会 目的： ? 增进业主之间的感情沟通；提供物业与业主间的交流机会； ? 营 造浪漫、温馨的生活氛围； ? 时间：9月上旬 地点：风景翠园 “小独栋” 草坪 目标受众： 业主、目标客户 活动构想：1、 正至中秋佳节，借此良辰美景，邀请三、五佳人，在草坪上品酒谈心； 2、气氛以轻松，浪漫为宜；冷餐会形式，同时邀请一小提琴乐队伴奏； ;主题：露天老片坊，小独栋外的别样情怀 目的： ? 准确地将小独栋楼盘的相关信息呈现给目标消费群体；