海口大英山老机场是中短期土地开发计划.docVIP

房地产商域网 PAGE  PAGE 7 房地产商域网 房地产商域网 大英山老机场中短期土地开发计划 二○○六年八月PAGE  PAGE 17 房地产商域网 目 录  TOC \o 1-3 \h \z \u  HYPERLINK \l _Toc139796613 第一章 前 言  PAGEREF _Toc139796613 \h 3  HYPERLINK \l _Toc139796614 一、开发背景  PAGEREF _Toc139796614 \h 3  HYPERLINK \l _Toc139796615 二、开发计划规划  PAGEREF _Toc139796615 \h 4  HYPERLINK \l _Toc139796616 三、战略意义  PAGEREF _Toc139796616 \h 4  HYPERLINK \l _Toc139796617 第二章 市场分析  PAGEREF _Toc139796617 \h 5  HYPERLINK \l _Toc139796618 一、新城区的区域市场分析  PAGEREF _Toc139796618 \h 5  HYPERLINK \l _Toc139796619 ㈠、新城区的区域环境特征  PAGEREF _Toc139796619 \h 5  HYPERLINK \l _Toc139796620 ㈡、新城区的区域商业特征  PAGEREF _Toc139796620 \h 5  HYPERLINK \l _Toc139796621 ㈢、新城区的区域功能定位  PAGEREF _Toc139796621 \h 6  HYPERLINK \l _Toc139796622 ㈣、新城区的区域SWOT分析  PAGEREF _Toc139796622 \h 7  HYPERLINK \l _Toc139796623 第三章 开发计划  PAGEREF _Toc139796623 \h 8  HYPERLINK \l _Toc139796624 一、中短期商业租赁计划  PAGEREF _Toc139796624 \h 8  HYPERLINK \l _Toc139796625 ㈠、商业租赁项目布局分析  PAGEREF _Toc139796625 \h 8  HYPERLINK \l _Toc139796626 ㈡、商业租赁状况及计划  PAGEREF _Toc139796626 \h 11  HYPERLINK \l _Toc139796627 ㈢、商业租赁项目收益测算  PAGEREF _Toc139796627 \h 12  HYPERLINK \l _Toc139796628 ㈣、中短期商业租赁开发经营模式的意义  PAGEREF _Toc139796628 \h 13  HYPERLINK \l _Toc139796629 ㈤、相关配套工作推进  PAGEREF _Toc139796629 \h 14  HYPERLINK \l _Toc139796630 ㈥、存在困难与问题  PAGEREF _Toc139796630 \h 14  HYPERLINK \l _Toc139796631 二、示范性项目开发计划  PAGEREF _Toc139796631 \h 15  HYPERLINK \l _Toc139796632 ㈠、开发战略  PAGEREF _Toc139796632 \h 15  HYPERLINK \l _Toc139796633 ㈡、新海航大厦项目  PAGEREF _Toc139796633 \h 15  HYPERLINK \l _Toc139796634 ㈢、新城区289亩住宅和商业房地产项目  PAGEREF _Toc139796634 \h 17  HYPERLINK \l _Toc139796635 第四章 结论与建议  PAGEREF _Toc139796635 \h 19  前 言 一、开发依据 1、根据2006年8月8日市政府对海口大英山新城市中心区控制性详细规划的批复意见精神（海府办函[2006]108号）： 在严格按照中心区总体规划及开发建设时序前提下，为充分利用闲置土地，改善国兴大道两侧景观，除绿地及公共设施用地外可进行中短期过渡型开发建设。 2、根据战略发展及开发经营的要求： 1）“十六字”