淮安市涟水县状元是府百人团购活动方案.docVIP

房地产商域网 - 海量房地产资料下载 房商网 - 全国最低价销售《2010房地产营销策划大全》联系QQ：1053527879 状元府百人团购活动方案 活动背景 区域主要竞争对手现状 清华苑 即将推出最后的150套多层，属于景观房，均价2800元/平方米左右（1楼2800元/平方米，3楼3000元/平方米），已经动工，等预销售许可证，之后开始销售小高层； 府前御景园 即将推出9幢多层有5层的也有6层的，300套，均价2600元/平方米左右，5月1日开盘，1幢景观小高层同期推出，价格2700元/平方米； 首府国际 花园洋房仅剩2套，在15号楼，102、104，1、2楼均价3200元/平方米左右，160㎡，高层预计今年末明年初会推出； 天下景城 去年8月初至今年2月份，共计销售244套商品房； 现推出1幢，计12套商品房，已预定5套，均价2600元/平方米左右； 整体项目剩余15幢多层，6幢小高层（预计今年末，明年初推出），其中，拆迁安置房为1000多套（5幢多层，3幢小高层，位于淮浦路，靠近西门大桥）； 怡和苑 剩余房源均为大面积，其中120㎡的仅为6楼，130以上从1楼至6楼均有，均价2500元/㎡左右，维修基金4358元，燃气开户费3269元； 金轮世家 均价2350元/㎡，二楼2480元/㎡，三楼2420元/㎡，130㎡以上户型面积居多； 幸福里 多层：剩余150套左右，其中120㎡以上大面积剩余100套左右，均价2350元/㎡，优惠60元/㎡； 小高层：约110套房源，均价2680元/㎡，2010年2月5日推出，目前去化约30%左右； 现状分析 2010年第二季度伊始，正处房产市场传统“金三银四”的“银四”阶段，由于国家政策及信贷的调控（预售许可证审批、银行按揭贷款），农历年后，区域主要竞争对手都处于蓄水期，“金三”的销售状况并不尽如人意。 “银四”的涟水市场究竟会如何，各家都没有十足的把握，但可以肯定的是各家手上皆持有大量的剩余房源，对本项目下一阶段的销售会形成相当大的压力。 活动时间 2010年4月5日—2010年5月2日 活动产品 多层产品 类型楼幢套数户型面积101102103104105106107108多层B748BACCCCCDB648BAABDCCDB1430DCCCCD--B1548BAABBAAB 活动方式 无限大团购 采取大团购的形式，有1名客户参加团购，就可享受1元/㎡的优惠，有50名客户参加团购活动，每一位客户均可享受50元/㎡的优惠，团购人员每增加1名，人均团购优惠总价就上涨1元/㎡； 日进百金 从2010年4月5号活动开始，凡交定客户，自交定日起可享受1天抵用100元的购房优惠； 新带新 为充分调动客户的积极性，特设此新带新子活动。此次新交定客户（以签订购房订单并交付定金为准）每介绍一位团购新成员（签订且交定之后）就可享受500元的购房抵用金，多介绍多得； 活动宣传语 齐心合力，购房优惠自己定！ 无限大团购 ※不必劳神费钱找关系，只要与身边5位亲朋好友一起购房，就可享受5元/㎡的购房优惠，不设上限，人数愈多优惠愈大； ※优惠节节高：活动整体团购人员每增加1名，团购优惠总价就上涨1元/㎡； 日进百金 每天稳赚100元：客户自交定之日起，即可享受1天抵用100元的购房优惠； 新带新 新交定客户每介绍1位团购新成员就能得到500元的购房抵用金，多介绍多得； 从团购开始，与亲朋好友一起生活在状元府。 每天，与亲朋只有一墙之隔；每天，与好友生活在同一个单元；每天，与老师做门对门的邻居；每天，与领导同一部楼梯下楼上班…… 清晨，用同一种姿势，一起迎接晨曦的第一抹曙光；傍晚，于同一个方位，共同分享晚霞的祥和宁静。 宣传方式 产品展示会 地点：城镇北门闸广场，各拆迁乡镇（蒋庵、朱码、高沟等）； 数量：10场 流程： 07：00 工作人员准时到场，落实电源到位并调试通电，帐篷搭建、展板布置，音箱、X展架所有布设完毕，做好最后整体协调，落实细节，做到万无一失； 07：30分户模型及宣传资料到场，现场音乐开始播放； 07：45活动开始； 18：00活动结束； 工作人员视现场及客户情况确定撤场时间。 07：00：现场布置，海报、投影仪、单页、现场预定台到位； 07：30：领导、员工等参会人员入场，就座； 单页 数量：30万份； 发放地点：各乡镇及产品展示会现场； 短信 数量：12万条； 发放时间：4月9日，4月16日，4月23日，4月30日； 内容：齐心合力，购房优惠自己定！参加状元府4月份百人大团购活动，优惠节节高，人数愈多优惠愈大！详情垂询：8239 8555，8239 866