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中金公司2008年房地产行业分析报告
2008 年 12 月 8 日 第 39 期 房地产
中金公司研究部
分析员：白宏炜 baihw@ 重点城市商品房成交量周报
(86 10) 6505 1166
A 股地产板块一周表现 要点：
(%) 上证A指 中金房地产股A股指数
114
◆ 成交量跟踪：本周成交量环比延续上升，连续五周保持升势。
110
◆ 周成交量回顾：本周 16 个城市总体周成交量均值环比上升
13%，中值上升 6%。年初至今累计成交量跌幅均值为 33%，
106
中值约为 39%。受财政部出台的房地产放松政策刺激，自 11
月以来大多数城市成交量仍保持回升势头，目前已经连续五
102
周，但增速放缓。
98
08-12-01 08-12-02 08-12-03 08-12-04 08-12-05 ◆ 主要区域成交量简析：
环渤海：北京周成交量环比下降 30%。天津、济南、青岛周
资料来源：彭博资讯、中金公司研究部
成交量分别环比上升 1%、74%、46%。
H 股地产板块一周表现 长三角：上海、南京、苏州周成交量分别环比上升 43%、40%、
(%) 恒生国企指数 中金房地产股H股指数
116 11%。杭州周成交量环比下降 14%。
112 珠三角：深圳周成交量环比下降 15%，广州周成交量环比上
108 升 24%。
104 其它： 重庆周成交量环比上升 25%。成都、武汉、长沙周
100 成交量分别环比下降 3%、4%、11%。
96
◆ 未来成交量展望：随着大幅度降息以及中央对房地产行业政
92 策导向的改变有利于房地产行业企稳，另外年底之前开发商
08-12-01 08-12-02 08-12-03 08-12-04 08-12-05
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