合肥碧湖云溪二期发展建议.pdfVIP

谨呈：合肥泰峰房地产开发有限责任公司 合肥碧湖云溪二期发展建议 4 二、竞争分析二、竞争分析 碧湖云溪 上海城开项目 二个项目紧紧相邻，位于合肥市包河区骆岗街道，地处 合肥市城区东南，二环路以内。 上海城开概况 1 以房地产为主业，集商业、贸易、工业、服务业、金融、 投资等为一体企业，国家一级房地产开发资质 2 在上海，已开发的“康健星辰”、“宜仕怡家”、“欢天喜地”、 “徐汇99”、“西雅图”、“福源汇居”等品牌楼盘 3 “2004年度中国房地产品牌企业Guidelines 4 ”、“上海市房地产开发企业 50强”等荣誉，“城开”及其集团标识被评为“上海市著名商标”。 4 已相继成立郑州、长沙、合肥、昆山等地的房地产项目公司 项目概况 1 占地213200平方米（合319.8亩） ，地块的代征面积为 35000㎡，实际建设用地面积为267.3亩。 2 地块分动迁安置地块和开发地块，开发地块的建设用地面 积207.3亩，净地容积率暂估为3.0。 3 总建筑面积约414602㎡，可容纳约3100户居民。项目总投 资13.10亿元，建设周期为2006年至2008年。 本案简析 经济技术指标： 项目 单位 数量 总用地面积 ㎡ 93209 总建筑面积 ㎡ 134675 地上总建筑面积 ㎡ 124000 小高层住宅建筑面积 ㎡ 17400 高层住宅建筑面积 ㎡ 41100 其 SOHO公寓 ㎡ 14000 中 叠院建筑面积 ㎡ 41000 商业建筑面积 ㎡ 10500 地下建筑面积 ㎡ 10875