苏州工业园区房地产项目市场研究报告.docVIP

专业·诚信·创新 PAGE  PAGE 61 苏州市园区市场调研报告 苏州工业园区房地产市场报告 一、调查目的 1、通过客观深入的市场调查和科学严谨的统计分析，充分了解苏州市园区房地产市场供需空间和价格趋势，确定目标客户群及其对产品和价格的取向。 2、根据对区域项目的定位、规划、市场前景、投资风险的调查研究分析，了解区域项目的情况。 3、最重要的是在调研过程中，更好的理解市调工作，提高对房地产市场的敏感度。 二、调查方法 网络调研：通过网络对项目基本资料的收集。 现场调研：到销售现场感受销售氛围，观察项目周遍环境，以及对项目现状和后期动态一个深层次的了解。 三、调研内容 1.园区概况（交通、规划） 2.园区房产市场；板块划分（市???成交情况、客户类型、板块现状及未来发展） 3.园区市场调研总结 目录  TOC \o 1-3 \h \z \u  HYPERLINK \l _Toc297556865 一、园区概况  PAGEREF _Toc297556865 \h 4  HYPERLINK \l _Toc297556866 1.地理位置  PAGEREF _Toc297556866 \h 4  HYPERLINK \l _Toc297556867 2.交通  PAGEREF _Toc297556867 \h 5  HYPERLINK \l _Toc297556868 3.行政规划及人口  PAGEREF _Toc297556868 \h 7  HYPERLINK \l _Toc297556869 二、园区房产市场  PAGEREF _Toc297556869 \h 9  HYPERLINK \l _Toc297556870 1.一级市场  PAGEREF _Toc297556870 \h 9  HYPERLINK \l _Toc297556871 ? 苏州园区土地成交占比  PAGEREF _Toc297556871 \h 9  HYPERLINK \l _Toc297556872 ? 苏州成交土地用途  PAGEREF _Toc297556872 \h 10  HYPERLINK \l _Toc297556873 ? 2011年园区成交土地情况  PAGEREF _Toc297556873 \h 11  HYPERLINK \l _Toc297556874 ? 园区土地市场总结  PAGEREF _Toc297556874 \h 12  HYPERLINK \l _Toc297556875 2.二级市场  PAGEREF _Toc297556875 \h 13  HYPERLINK \l _Toc297556876 ? 2011上半年苏州住宅市场  PAGEREF _Toc297556876 \h 13  HYPERLINK \l _Toc297556877 ? 2011上半年苏州非住宅房产市场  PAGEREF _Toc297556877 \h 15  HYPERLINK \l _Toc297556878 ? 园区5月住宅成交分析  PAGEREF _Toc297556878 \h 17  HYPERLINK \l _Toc297556879 ? 园区5月非住宅成交分析  PAGEREF _Toc297556879 \h 19  HYPERLINK \l _Toc297556880 三、园区板块分布  PAGEREF _Toc297556880 \h 21  HYPERLINK \l _Toc297556881 四、板块区域内楼盘市调  PAGEREF _Toc297556881 \h 22  HYPERLINK \l _Toc297556882 1.青剑湖板块  PAGEREF _Toc297556882 \h 22  HYPERLINK \l _Toc297556883 ? 板块现状特征  PAGEREF _Toc297556883 \h 22  HYPERLINK \l _Toc297556884 ? 板块楼盘展示  PAGEREF _Toc297556884 \h 23  HYPERLINK \l _