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阜阳市依泉雅苑营项目销策划提案
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依泉雅苑营销策划提案
2008.4
目 录
TOC \o 1-2 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc197325098 本案所要研讨的主旨和要义 PAGEREF _Toc197325098 \h 3
HYPERLINK \l _Toc197325099 一、销售现状的研讨： PAGEREF _Toc197325099 \h 3
HYPERLINK \l _Toc197325100 二、如何使依泉雅苑销售现状得到根本改善，走上可持续良性发展的道路： PAGEREF _Toc197325100 \h 3
HYPERLINK \l _Toc197325101 第一部分 营销诊断篇 PAGEREF _Toc197325101 \h 4
HYPERLINK \l _Toc197325102 第二部分 市场研讨篇 PAGEREF _Toc197325102 \h 7
HYPERLINK \l _Toc197325103 一、阜阳市房地产市场分析 PAGEREF _Toc197325103 \h 7
HYPERLINK \l _Toc197325104 二、对本案形成竞争的物业类别有哪些其发展趋势如何 PAGEREF _Toc197325104 \h 18
HYPERLINK \l _Toc197325105 三、本案在区域竞争下出路何在 PAGEREF _Toc197325105 \h 19
HYPERLINK \l _Toc197325106 第三部分 发展理念篇 PAGEREF _Toc197325106 \h 21
HYPERLINK \l _Toc197325107 第四部分 产品规划篇 PAGEREF _Toc197325107 \h 24
HYPERLINK \l _Toc197325108 一、产品当前规划概述： PAGEREF _Toc197325108 \h 24
HYPERLINK \l _Toc197325109 二、基于项目发展理念和市场，调整产品规划方案： PAGEREF _Toc197325109 \h 25
HYPERLINK \l _Toc197325110 三、项目投资分析： PAGEREF _Toc197325110 \h 27
HYPERLINK \l _Toc197325111 第五部分 项目定位篇 PAGEREF _Toc197325111 \h 29
HYPERLINK \l _Toc197325112 一、客群定位： PAGEREF _Toc197325112 \h 29
HYPERLINK \l _Toc197325113 二、产品定位： PAGEREF _Toc197325113 \h 31
HYPERLINK \l _Toc197325114 三、形象定位： PAGEREF _Toc197325114 \h 32
HYPERLINK \l _Toc197325115 四、市场定位： PAGEREF _Toc197325115 \h 33
HYPERLINK \l _Toc197325116 第六部分 营销推广篇 PAGEREF _Toc197325116 \h 34
HYPERLINK \l _Toc197325117 一、首用公关策略，打开当前滞销僵局： PAGEREF _Toc197325117 \h 34
HYPERLINK \l _Toc197325118 二、调整推广手段： 与项目形象保持一致： PAGEREF _Toc197325118 \h 35
HYPERLINK \l _Toc197325119 三、推广主题诉求的调整： PAGEREF _Toc197325119 \h 37
HYPERLINK \l _Toc197325120 四、价格策略： PAGEREF _Toc197325120 \h 37
HYPERLINK \l _Toc197325121 五、子品牌战略逐步提高品质，降低项目运作风险： PAGEREF _Toc197325121 \h 38
HYPERLINK \l _Toc197325122 六、营销推广总体目标： PAGEREF _Toc197325122 \h 39
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