03 北京 和华嘉园.pdf

和华嘉园 楼盘档案 项目概况 的半公共空间，作为进入小区的过渡。两层高的 设计单位 清华大学建筑设计研究院 和华嘉园位于北京市朝阳区北四环路北侧， 会所设在水的庭院的东侧，庭院东侧为小区商业 设 计 师 莫修权 属于2008年北京奥运会核心位置。项目东部紧邻 服务，使得小区配套公建同时兼顾对内对外的服 国家体育场（鸟巢）和国家游泳馆（水立方）， 务，利于商业的良性发展。 东北方向为奥运生态森林公园。项目占据了北京 内核户型较大，标准稍高，楼体朝向上往东 地产市场中奥运板块的核心区的核心，地理位置 略作转动10°，在充分享受自足的生态景观环境 经济技术指标 异常优越。项目东侧为北辰西一路，邻街正在建 的同时，尽可能兼顾奥运景观；外环住宅户型为 2 用地面积 7.8hm 设摩根大厦，南侧为北顶路，西侧为安翔里小 经济型，在景观上充分利用了奥运公园，东侧四 建筑面积 28.5万m2 区，北侧为规划中的成府路延长线，直至奥运公 栋高层充分利用了摩根大厦的间隙和高度，也取 容 积 率 3.68 园，周边交通便利，基础设施成熟，具有良好的 得了最佳的外部景观效果。 绿 地 率 45％ 发展前景。 总 户 数 1 662 停 车 位 ? 2 258个 内外环两个空间层次 外环的六栋住宅楼围绕内核的五栋住宅楼。 外环底层设置两层沿街商业，并与东侧摩根大厦 的商业业态相呼应。小区南北各设机动车出入口 一个，东侧为步行街，设行人入口一处。小区大 部分配套均利用外环的底层，东侧步行入口做一 个水的庭院，构成一处介于小区内部和外部之间