天启开启沈阳世茂五里河推广策略汇报.ppt

2011 再看世茂五里河 2011年度推广策略汇报 2011年01月;我们不迎合、不回避 我们不说空话和大话 我们从项目真实情况出发 我们要一同思考切实的解决办法;「敢于面对」;既然要展望2011，势必要看清2010 世茂五里河目前所处的境地不言而喻 品牌形象不鲜明、产品质量不过硬 园林景观没特点、豪宅配套不匹配 工程节点不兑现、服务体系不健全 似乎惟有地段是不可复制和价值永恒的，却也老生常谈 项目陷入“骑虎难下”的困局;客观要求;在这样一个口碑欠佳、市场认知恶劣的前提下， 11个亿的销售任务虽是动力，却也阻力重重。 【天城】组团的尾货及下半年的精装新品， 加之T6酒店式公寓的全新上市， 想要卖的好、卖的顺，又谈何容易？;「勇于求变」;信心重建; 信心来源于产品;;建筑石材立面;微笑 如沐春风 沟通 信息来源 服务 宾至如归 ;;新世茂 约见大沈阳;前面所讲是2011世茂五里河跑赢全程， 甚至是世茂惊艳沈阳的一个大前提。 ——形象扭转势在必行！ 【天城】和T6公寓又将如何传播？ ;「善于整合」;1、整合产品线——住宅、公寓两条产品线并行，兼顾老货和新品。 2、整合传播——根据产品做渠道选择和细分，充分运用组合式媒体。;?世茂五里河【天城】 ?世茂五里河【T6酒店式公寓】;3月;?第一阶段 ?第二阶段 ?第三阶段 ?第四阶段 ;;新世茂 约见大沈阳 ---------新品发布会 【时间】：2011年3月 【地点】：丽都喜来登酒店四楼 【内容】：通过新品发布会展现新的产品内涵，打造出新的品牌形象，让世茂五里河项目在开年之际有一 个崭新的惊艳亮相 【亮点】：世茂地产2011年度“新世茂 约见大沈阳”的品牌战略口号也将由此正式启动。整体展位包装 也将围绕“新世茂”展开推广，势必增强客户对世茂五里河项目的购买信心。 【渠道释放】： 1、通过报纸、电台、短信等媒体通路进行全方位的宣传 2、销售人员对新老来访、来电客户进行电话邀约 3、派发楼书\折页\户型等物料进行宣传;;（第二篇----发布会篇） 新世茂 约见大沈阳 2011世茂·五里河【天城】新品发布会盛大启幕 今时，不同往日。 世茂·五里河【天城】二期， 建筑、景观、细节全方位品质升级， 顶级城市豪宅，由此实至名归。 3月12日，丽都喜来登酒店四楼，恭候受邀嘉宾盛情光临; （第三篇----样板间篇） 新世茂 约见大沈阳 世茂·五里河【天城】4#样板示范单位惊艳公开 观感豪宅， 现场，就是真理。 世茂·五里河【天城】4#“空中别墅”样板间现已落成， 恭候尖端置业者，亲临观摩， 共飨感观盛宴！;第一套NP表现;第二套NP表现;第三套NP表现;;（第一篇----立面篇） ——2011，更考究的建筑品质—— 立面，石头的选美盛会。 相比于砖，石更能称为不朽。 它们由自然的力量采集，经过亿万年沉积、硬化，风吹雨打， 再经过开采、切割、抛光、筛选、拼接等14道严格工序， 才最终成为世茂·五里河的建筑外衣。 在这个艰辛的过程中， 天造了一半，人——造了另一半。;（第二篇----大堂篇） ——2011，更考究的空间礼仪—— 前大堂握手，后大堂喝茶。 南北双大堂，是空间的创新， 更是文化的洞悉。 前门；后门。开放；私密。 不论是众人瞩目的握手，还是低调内敛的会晤， 都拥有精装修带来的奢华感受。;（第三篇----景观篇） ——2011，更考究的园林美学—— 花草树木，风景的五线谱。 以几何原理，构造园林秩序， 从鹅卵石到草坪，再到花丛、灌木、乔木， 多重景观体系，层层递进， 呈现出跌宕起伏的绿色韵律之美。;第一套NP表现;第二套NP表现;第三套NP表现; 【时间】：4月份样板区开放 【地点】：世茂五里河项目现场4#样板间 【亮点】：通过新样板间的现场展示，从石材立面到精装南北双大堂，展现出世茂五里河新一轮的产品升级，达到项目品质和口碑的双重提升。 【渠道】：报广/围挡/户外/LED广播/软文/网络专题。 ;;（第一篇----品牌篇） 家居品牌博览馆？ 不！这里是【天城】7#、8#、12#“精装河景公馆”。 （第二篇----大师篇） 全球设计师峰会？ 不！这里是【天城】7#、8#、12#“精装河景公馆”。 （第三篇----身份篇） 北京长安俱乐部？ 不！这里是【天城】7#、8#、12#“精装河景公馆”。;第一套NP表现;第二套NP表现; 【时间】：8月份精装样板间推出 【地点】：世茂五里河项目现场精装产品样板间 【亮点】：精装产品样板间的现场展示，体现出世茂从