上海二手房买卖相关(截止2015年10月)-贷款.pdf

上海二手房交易贷款 公积金贷款 贷款额度 备注 法规依据 （1）不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额 的倍数（住房公积金余额的40倍，补充住房公积金余额的20倍）确定的贷款 限额； （2）不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额； （3）不高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住 房公积金月缴存额的工资基数×规定比例（50%）×12个月×贷款期限； （4）不高于最高贷款额度。 最高贷款额度（万元） 个人 家庭 备注 法规依据 1、购买首套住房。 50 100 借款人或其配偶婚前与各自父 ——缴交补充公积金 60 120 母共同拥有的产权房屋不超过1 关于调整本市住房公积金贷款 2、购买改善性第二套普通商品房。 50 100 套的；借款人尚未建立婚姻关 额度上限和二手房贷款年限的 ——缴交补充公积金 60 120 系的，与其父母共有的产权住 通知（沪公积金管委会〔2015 3、购买改善性第二套非普通商品房。 40 80 房不超过1套的，可以认定为查 〕2号） ——缴交补充公积金 50 100 询到的住房不属于借款人家庭 关于调整因婚姻需要购房申请 二手房公积金抵押贷款年限 年限 成员名下房屋。 住房公积金贷款房屋套数认定