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成都房地产物业市场报告
成都物业市场回顾
2010年3季度
2010年10月
0
宏观经济
1
成都市宏观经济表现
指标 时间范围 单位 数据 同比变化
地区生产总值 2010年1月-6月 亿元 2,364 16.8%
全社会固定资产投资 2010年1月-8月 亿元 2,742 6.5%
房地产开发投资 2010年1月-8月 亿元 803 49.7%
实际利用外商直接投资金额 2010年1月-9月 亿美元 32 49.6%
社会消费品零售总额 2010年1月-8月 亿元 1,562 18.4%
2
甲级写字楼
3
2010年三季度成都甲级写字楼
要点
• 甲级写字楼——仁恒置地广场在三季度度落成
• 租赁市场保持活跃，净吸纳量达到16,655平方米
• 受新竣工物业影响，市场整体空置率上升至30%
• 高品质物业的竣工推动租金微幅上涨至94.92元/平方米/月
4
成都甲级写字楼
主要指标
指标 3Q10 环比变化 同比变化
总存量
622,360 ↑12.7% ↑36.8%
（平方米）
新增供应量
70,360 ↓27.5% -
（平方米）
吸纳量
16,655 ↓53.4% ↑258.7%
（平方米）
空置率 30.0% ↑5.9 pts ↑13.2 pts
租金
94.92 ↑3.2% ↑3.6%
（元/平方米/月) 新落成-仁恒置地广场
注：09年第三季度无新增供应。
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6
。
米
方
3102
平 。
%
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