北京cbd光华世眯鲁中心传播案.ppt

突　出　重　围－CBD光华世贸中心传播案;本案目的Objective;CBD，群雄割据;在2005年的某天;光华世贸是什么？What’s it?;项目基本定位;区位Location;价格Price;配套Community;交通Traffic;环境Environment;建筑Construction;材料与设备（一）外观：古典派+高技派，不锈钢或铝合金和玻璃幕墙组合外观+花岗岩板材外观外墙：水平带状划分的石材与玻璃幕墙，色彩为性格强烈的灰色；外窗：铝合金中空玻璃窗；阳台（公寓only）：全封闭玻璃窗阳台空中花园式的阳光室屋顶大舞台（类地面）;材料与设备（二） 内装修：服务式公寓精装修带全套家具、电器；节能与智能化设计：空调：写字楼设计为甲级A等，空调系统设计为以用户为中心的智能人机交换模式，并安装先进的可变风量控制盒；公寓采用集中供暖和热水系统；电梯：写字楼使用多部最高效的电梯，公寓使用舒适、低速的电梯；墙身：设计按国际标准，防热辐射、保温、隔热；全方位安防预警系统;服务Service;总之，我们是一处综合性价比比较高的项目;发展商背景Investor;如何把我们的优势在大众传播中发扬光大;常规地产传播--------单点切入;单点切入的传播最大化;综合性因素考量;案例Case;充分利用资源;香格里拉的起源（Shangrila）;香格里拉的起源（Shangrila）;香格里拉意味着什么;香格里拉和项目的关系;香格里拉和消费者的关系;传播方案A;写字楼里的香格里拉;可能遇到的问题及解决方案;传播思考及创意表现;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;整　合　营　销　传　播;推 广 策 略;第一阶段（概念推广，形象整合期）： 形象篇上市，对品牌进行概念阐释， 实现对项目开发企业及项目本身形象的基础建设， 实现对项目前期形象的整合。;报纸广告系列主题 写字楼里的香格里拉 香格里拉，东进CBD 户外广告主题 写字楼里的香格里拉 公关宣传系列主题 龙腾五矿大手笔打造CBD香格里拉 自由竞争，自然办公，商务也需要人性化空间 ;广播广告系列主题 写字楼里的香格里拉 新闻发布会公关主题 京城地产又添大鳄， 龙腾五矿大手笔打造CBD香格里拉 楼书，DM主题 写字楼里的香格里拉 网络、多媒体宣传主题 写字楼里的香格里拉 5星+1的写字楼;第二阶段（公开销售，强势销售期）： 项目形象公开，概念推广，品牌占位，实现销售目的。 工作内容： 配合销售，进行优势点诉求，突显产品品质。 系统性媒体优化组合和选择，投入平面创意； 促销活动策划、开展。;广播广告系列主题 写字楼里的香格里拉 报纸广告主题 用咖啡来替代午睡（商业步行街） 向盒饭说一句再见（商业步行街） 流连在后花园的商人们（生态大堂） 下班不再是治疗头疼的唯一办法（空调系统） 谁动了我的奶酪（保安） ;公关传播主题 现代商务人士的疲劳综合症 写字楼需要什么样的保安系统 第一家拥有多层绿色生态大堂的写字楼 ;第三阶段（后续销售期）： 项目困难套型的解决，销售难点的突破。 工作内容： 根据阶段性目标，工作内容进行相应变化， 寻找难点突破，作针对性广告投放及促销。 ;还有其他的方法吗？;案例一;案例二;他们的方法是什么？;回头看我们的消费者基本属性;消费者基本需求;消费者生活需求;消费者意识需求;我们要树立怎样的形象？;传播方案B;知 本;公 元;智慧引爆财富;传播思考及创意表现;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-201