戴德梁行2017年新第二季度上海房地产市场报告.pdfVIP

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2017-05-05 发布于湖北
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戴德梁行2017年新第二季度上海房地产市场报告.pdf

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戴德梁行2017年新第二季度上海房地产市场报告

Property Times 上海 2010 年第二季度写字楼租金微涨 2010 年 7 月 14 日 ? 2010 年第 2 季度，全市甲级写字楼的成交租金为每天每平方米 6.8 元（US$1.0）。本季度全市甲级写字楼平均空臵率达到 12.13%，环比下跌 0.87 个百分点，同比下跌 4.25 个百分点。短目录期内，我们维持原来的预期：2010 年写字楼空臵率下跌，租金小幅上扬 (图一)。市场概览 1 经济概览 2 ? 本季度在我们所选的五个商圈中，商铺的整体平均租金环比上升写字楼市场 3 了 2.67%，为每天每平方米 52.11 元（US$7.63）；整体平均入商铺市场 4 住率为 90.78%，环比上升 0.97 个百分点。工业市场 5 主要数据 6 ? 工业地产本季度继续延续着年初整体企稳回升的态势。全市工业住宅市场 7 投资市场 8 整体租金为每月每平方米 45.03 元（US$6.59），环比微涨定义 9 1.5%。空臵率亦出现微幅调整，环比上升了 0.3 个百分点，升至联系方式 10 8.16%。 ? 5 月，上海高档公寓平均成交价格为 63,754 元（US$9,334），环比上涨了 7.3%。别墅交易价格环比上涨了 9.8%，达每平方米作者 55,695 元（US$8,154）。在租赁市场上，本季度酒店服务式公寓 Shaun Brodie 的租金环比上季度上涨了 3.36%，为每月每平方米 224.6 元华东区研究部主管（US$32.9）。 +86 21 2208 0529 shaun.fv.brodie@ 图一 DTZ 写字楼指数 (2007 年 - 2014 年预测) 联系方式指数 (2007年第一季度=100) 纪言迅 130 北亚区研究部主管 120 +852 2507 0779 david.yx.ji@ 110 David Green-Morgan 100 亚太区研究部主管 90 +61 (0)2 8243 9913 david.green-morgan@ 80 Tony McGough 70 全球预测分析部主管 60 +44 (0)20 3296 231