青铜骑士成都蓉新上坊项目传播方案.pptVIP

《建筑的水井坊》——2008青铜骑士蓉上坊项目传播之道;第一部分 策略简案;引 子 我们面对的几个问题;如何嫁接全兴品牌？ 如何提升项目的附加值？ 如何建立差异化项目形象？ 如何对项目形象进行传播？;　　　　第１章　　项目概况与市场分析;一、我们有什么— 项目特质/传播基础;品牌——全兴集团的品牌与实力 交通——交通位置优越，府南河延线、东大街的改造和一环路高架桥、下穿隧道的修建，使该区域交通十分畅通。离成都旅游车站新南门车站很近，方便出游。 地段——一环路上。东临东大街，直通盐市口春熙路市中心。南接九眼桥新南门，西靠水碾河，北望猛追湾。接近市中心，紧挨锦江，附近会聚了四川大学、四川音乐学院等知名学府。便捷的交通、红瓦寺附近的娱乐中心，加上各类购物场所的丰实，使得牛王庙一带的地段稀缺价值已经凸现。 配套——一边享受牛王庙片区丰富的生活大配套，一边享受春熙路商圈的配套资源，充分满足置业者的多种需求。 景观——附近有合江亭、安顺廊桥、望江公园、大慈寺等成都名胜，还有府河音乐广场、娇子音乐厅、水井坊旅游景区、锦江等人文自然景观，非常适合人居。;二、　市场怎么样;区域楼盘大部分进入尾盘 景观是主要贩卖资源 龙湖项目可能形成竞争 中海格林威治、粼江峰阁等均瓜分的是现代化产品的市场 但贩卖文化以及生活方式的几乎真空 ;三、目标消费群描述;应该是怎样的一群人;目标群生活写真;第2章 项目终极定位 ;一、项目卖点提炼及提升;雄厚的品牌实力 绝佳的地段及交通 成熟的配套资源 丰富的景观资源 深厚的文化底蕴;二、项目风格界定;我们如果将项目人格化，他将是 含蓄的——地块特征 优雅的——文脉 尊贵的——产品 现代的——配套 传统的——品牌;三、项目定位; 项目定位分析原则： 取舍有度 唯一性 差异化 与全兴的品牌发生关系;建筑界的水井坊;借鉴星河湾“象打造劳斯莱丝一样打造房子”，强调品质感 水井坊已经成为中国第一白酒的象征，成为一个固定词组 用蓉上坊攀比水井坊可以获得大量相关性暗示 充分利用“水井坊”的品牌价值及其内涵，同时又是对全兴品牌的延续及丰富;水井坊社区 600年烫金名门 ——项目的属性定位;水井坊社区已经成为成都生活的代言 水井坊社区区域指向明确 强调和水井坊的关系 600年，强调文化、传统、厚重 烫金，对尊贵的具像表述 名门，对蓉上坊高尚建筑属性的界定;现代的历史，时尚的传统  ——项目的形象定位;不仅是项目也是目标群的形象概括 强调现代和历史的结合 强调时尚和传统的结合 揭示产品的创新性 生活的创新性;四、推广主题——广告口号;都市赞美诗，生活风雅颂;“都市”概念，强调地块的稀缺价值 “赞美诗”概念，强调休闲的时尚生活氛围 “生活”强调贩卖的是一种生活方式 “风雅颂”落脚点在生活本质上;五、创意表现 ;项目传播基调;项目传播元素;说明： 富有史诗般的大气从容，适合在项目整体概念描述中使用 富有时尚气息，遣词造句华丽典雅，适合在渲染氛围中使用;文字风格举例 2 万户千门，皆我丹青 进退从容，天宽地阔 600年文脉，再起波澜 雄心万丈，哪敌平常心境;说明： 简洁有力，便于对利益承诺的记忆 文白相间，彰显项目风雅本色 大气磅礴，加深形象的感染力 适合将项目卖点转化成消费者切身可以感受到的利益点的标题使用 适合做为描述生活观念、生活方式时使用;图片风格举例1;色彩说明： 适合对项目统一基调的把握，强调项目的价值感 借鉴水井坊主题色彩，引起相关品位联想 金色象征地块宝贵、环境成熟 金色象征目标群的成熟富有尊贵，给消费者带来强烈的心理暗示;图片风格举例2;图片说明： 尽量使用天宽地阔的大全景构图，符合产品高层景观好的特点，表现项目大气包容，适合项目前期定调使用 尽量使用目标群自身的平常生活的照片，给人产品对号入座的购买欲望;图片风格举例3;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;元素说明： 大量古典和现代细节的杂糅，充分彰显项目的丰富性和包容性 加强文化含量的暗示，强化项目和文化的关联性; 第3章 阶段整合传播构想;一、分阶段广告投放策略;“循序渐进”：第一阶段（入市期）;“强势推广”：第二阶段（开盘期） ;“稳健投放”：第三阶段（持续期） ;二、媒介投放策略;媒介选择原则： 小投入，大产出? 媒介组合 主力媒介：现场包装+销售物料?+DM广告