广东硇值霓岛旅游度假颐养中心项目可行性研究报告.docVIP

第 PAGE 46页共 NUMPAGES 46页 《机密》 广东硇洲岛 旅游度假颐养中心 项目可行性研究报告 项目策划：朱致钢 中国注册房地产高级策划师 二OO九年一月 目录 TOC \o 1-1 \h \z   HYPERLINK \l _Toc179108201 一 概述  PAGEREF _Toc179108201 \h 3  HYPERLINK \l _Toc179108202 二 项目背景  PAGEREF _Toc179108202 \h 5  HYPERLINK \l _Toc179108203 三 项目选址  PAGEREF _Toc179108203 \h 6  HYPERLINK \l _Toc179108204 四 项目概况  PAGEREF _Toc179108204 \h 9  HYPERLINK \l _Toc179108205 五 用地规划  PAGEREF _Toc179108205 \h 13  HYPERLINK \l _Toc179108206 六 市场前景  PAGEREF _Toc179108206 \h 18  HYPERLINK \l _Toc179108207 七 造福一方  PAGEREF _Toc179108207 \h 22  HYPERLINK \l _Toc179108208 八 政府支持  PAGEREF _Toc179108208 \h 24  HYPERLINK \l _Toc179108209 九 市场运作  PAGEREF _Toc179108209 \h 27  HYPERLINK \l _Toc179108210 十 投资强度  PAGEREF _Toc179108210 \h 28  HYPERLINK \l _Toc179108211 十一 资金来源  PAGEREF _Toc179108211 \h 29  HYPERLINK \l _Toc179108212 十二 经济效益  PAGEREF _Toc179108212 \h 30  HYPERLINK \l _Toc179108213 十三 项目实施  PAGEREF _Toc179108213 \h 31  HYPERLINK \l _Toc179108214 十四 项目进度  PAGEREF _Toc179108214 \h 33  HYPERLINK \l _Toc179108215 十五 项目展望  PAGEREF _Toc179108215 \h 33  HYPERLINK \l _Toc179108216 十六 慈善计划  PAGEREF _Toc179108216 \h 35  HYPERLINK \l _Toc179108217 十七 社会效益  PAGEREF _Toc179108217 \h 35  HYPERLINK \l _Toc179108218 十八 结语  PAGEREF _Toc179108218 \h 36  广东硇洲岛 旅游度假颐养中心 项目可行性研??报告 一 概述 在我国通往现代化的进程中，一个隐伏的但却无法忽视的巨大障碍横陈在我们面前，那就是人口老龄化。人口老龄化几乎关涉到这个社会的几乎每一个方面，它将会对我国经济发展必需的劳动力供应、养老金体系乃至家庭社会伦理观念提出最严峻的挑战。如何应对之，直接关系到中国未来的总体命运。 21世纪是人口老龄化的时代。目前，世界上所有发达国家都已经进入老龄社会，许多发展中国家正在或即将进入老龄社会。1999年，中国也进入了老龄社会，是较早进入老龄社会的发展中国家之一。时值今日，我国60岁以上人口已占我国总人口的10.2％，达1.44亿，并正以每年3％的速度增长。按照现行的生育政策，我国人口总量在本世纪30年代中期将达到峰值14.6亿。而60岁以上老年人口比例将高达23％。人口老龄化给中国的经济、社会、政治、文化等方面的发展带来了深刻影响，庞大老年群体的养老、医疗、社会服务等方面需求的压力也越来越大。 随着老年人口的激增，社会对老人的赡养压力进一步加大，特别是我国从上世纪７０年代后期开始实行计划生育政策，这一代独生子女目前已陆续进入婚育年龄，其家庭模式为“四二一”，即四个老人，一对夫妻，一个孩子。一个孩子要同时赡养四位老人。伴随着社会生活品质的不断改善，平均寿命的延长，甚至还将出现“八四二一”家庭。随着社会经济结构不断调整，计划生育政策逐渐完善，外出谋生而造成的流动人口增多，人口老龄化现象