新聚仁偷默策2017年西安大明宫塔楼营销执行.ppt

;内容提要;营销目标;塔楼推售面积：94336平方米;;营销目标;CPI持续走高、通胀压力严重、地产投资放缓;限购令出台 ;行业发展态势;2011年上半年商品房市场分析——政策影响、成交量锐减;各物业成交分析：普通住宅量减价稳，商业物业成交量上升;典型公寓产品成交分析——;短期内政策不会转向，下半年将会有更多的执行性政策出台 近期各部委已经开始着手解决在政策执行过程中存在的制度性限制，因此，预计下半年的政策将会更多偏向执行以及细则类。;分析： 1-2月分销售量高峰原因在于：1、2010年下半年市场延续；2、限购政策即将出台、抢先签约。 3月分销售跌入低谷原因：1、二月底西安限购令出台；2、当月西安网签系统升级。 3—6月销售量逐步提升，原因：1、市场对于限购政策逐步适应；2、西安客户刚需客为主，政策对其影响不大。 9—12月出现下滑，原因：1，地产价格持续走高国家二次调控政策预计出台；2、银行贷款额度收紧;营销目标;关键点;;自住型;公寓;投资型;公寓;办公型;公寓客户综述;;投资型;;自用型;写字间客户综述;营销目标;家居城总平面图;公寓产品;一、3号楼标准层;二、3号楼户型结构;三、4号楼标准层;四、4号楼户型结构;五、公寓户型结构;六、公寓户型分析;2600;3200;3000;写字间产品;一、写字楼标准层;二、写字楼空中花园平面图;三、写字楼空中花园平面图;四、写字楼户型结构;五、写字楼分析;营销目标;整体项目价值体系;;;大明宫实业集团有限公司成立于1993年，是一家集商业地产和住宅房地产开发经营的实业集团公司，土地储备量1000亩，保持了快速、稳健的科学发展态势。 社会价值——从南、北郊店带动区域发展的现实案例，凸显大明宫集团是当之无愧的“动力型”实力开发商； 企业价值——从建材市场到建材家居城再到百万平米国际综合体，大明宫实业集团再一次策动本区域的升级发展；2010年，历经多年积淀和充分准备，大明宫实业华丽转身、完美跨界，国家遗址公园旁，建造百万平米国际综合体，万众期待。 ;太华路商圈大明宫核心区域;;;;;;项目整体定位;【大明宫-地铁口-百万平米国际复合体】;豪布斯卡;塔楼价值体系;;;;营销目标;营销总纲;;;;;;;写字楼：;;;营销目标;阶 段;开盘前推广目标;;;外展点建议;;候车厅建议;;;;;;;;;;;;;;;营销目标;;;;;;;;;;;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;;;