新聚仁2的017年上海市川沙光大御景华庭项目行销策划报告.pptVIP

;光大御景华庭项目 行销策划报告;目录;营销思路;200套 房源;本土品牌优势;区域内成交不温不火 区域外客户无人问津;总体营销思路： 通过线上媒体推广炒作和线下业务执行有效传达产品卖点 尽可能地积累川沙区域内客户，吸引外区刚需及投资客，形成内外部客户 同时挤压，最大限度促进成交。;树立同级别产品标杆，均价22000。 首次开盘前累积1200组高端客户到访;客源分析;目标客源分析;目标客源分析;目标客源分析;目标客源分析;四大节点;6.15~6.30;;营销条件;营销目标;关于护照;办理护照目的： 提升产品形象。 设立门槛，初步排摸客户购房意向。 办理护照方式： 护照凭个人身份证办理。 办理时需登记电话、住址等联系方式，并填写问卷。 注：护照办理须交15元工本费，一张身份证仅限办理一张护照。;活动一：“兰博基尼车展”（7.24）;吸引外区投资客 更好更直接地传播产品形象，形成良好口碑。 前置蓄客时间，提高客户积累量，从而保证开盘热销。;时间地点：大拇指广场，共计8场（7月23、24、30、31日，8月6、7、13、14日） 巡展要求： 提供看房班车（班车上画体现产品和迪斯尼的关系。） 巡展小礼品。如米老鼠挂件、印有迪斯尼动画人物和产品logo的梳子等。 人员安排：6人/天。 指标要求：40组登记客户/天。 业务配合： -短信发送（川沙，联洋，张江）。 -电话开发（光大老客户及聚仁会会员）。 -地铁2、8、10号线DM派发。 -张江、联洋、陆家嘴各大商圈的DM派发。;巡展现场布置方案;营销目标;更好更直接地在当地传播产品形象，形成良好口碑。 提高客户积累量，从而保证开盘热销。;川沙巡展;定卡方案;定卡方案;定卡方案;达人秀;达人秀;达人秀;样板区公开;样板区公开;样板区公开;样板区公开;样板区公开;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;样板区公开;样板区公开;营销目标;开盘方案;开盘方案;开盘方案;开盘方案;开盘方案;开盘方案;开盘方案;开盘方案;开盘方案;开盘方案;策划总结;区域品牌号召力——夯实光大地产在区域内已有的领先地位！ 精准的客户定位——紧紧的抓牢我们的目标客户，??打动他，实现区域外客户对本地客户的压迫，促进成交！ 独到的蓄客手段和高调的营销推广——引发强烈关注的个性概念与轰动性口碑潮！ 合理的“价格”策略——制定跳脱区域、挑战全市竞争性的价格策略！;通过以上四个方面和各项营销工作的全面、有效的开展, 我们有理由相信，新聚仁与光大地产将会: 共创双赢