休闲时代来临——是东海岸整合推广提案.pptVIP

Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;并无胜利可言，挺住意味着一切！ ;IDEA出品人;服务稳定性机制 ——项目专案小组 ;休闲时代来临 [东海岸整合推广提案];提案总纲;东海岸的市场空隙在哪？;深圳 人生存状态;深圳人生存状态;深圳人生存状态;城区生活的反思;出路在哪？;最具享受性的生活区域在哪？;最具享受性的住宅型态是什么？;梧桐山隧道，年底将开通的盘山公路，以及拟建的第二通道，构成发达的交通网，彻底模糊了市区与大梅沙的距离界限，大梅沙与市区不是简单的地理区隔，而是生活品质的分野。;物业定位;竞争板块;大梅沙片区特点;竞争对手辨别;所以东海岸竞争策略的方向在于：要将东海岸从“城市住宅”中剥离，让目标客户接受“工作与生活区域相分离”的观念 ; ;客户构成;客户区域;购买动机;目标客户写真;东海岸在竞争上并无绝对优势可言！;产品优势;信息时代是个产品同质化的时代。 东海岸光靠硬件已不可能取得核心竞争力， 寻求服务软件上的优势才是唯一的突破口！ ;东海岸以“休闲、运动”为社区主题，但要让业主获得真正的休闲享受，除了以设施作为载体外，更需要“服务”去赋予精神感。 ;从服务入手创造核心竞争力 ;特约管家服务 家庭宴会服务 家庭周末PARTY服务 家庭私家影院 家庭健身计划 家庭运动教练服务 家庭健康顾问 家庭营养师服务 家庭保健计划服务 贵客接待服务 商务团体接待服务 旅游租车服务 社区文艺活动;今晚要款待业务伙伴,明天要开Party,周六要组织网球赛，周日要带孩子去体健……你只要说“主题”是什么，东海岸就可为你策划有情调有气氛的休闲活动,Enjoy无所不在。这才是东海岸所需要的！;东海岸与客户之间的最大障碍在哪？ ;距离与交通时间是障碍吗？不是！东海岸距市区14公里，30分钟车程，距离与时间都不是问题，是深圳人太缺乏“绿色生存”观念，太缺乏工作与生活区域应相分离的观念。;有地域抗性吗？没有！事实上深圳人很了解大梅沙的环境，并且很认同大梅沙的自然景观，而是深圳人对休闲生活内容及其重要性太过陌生，是深圳人太缺乏享受观念。;一切都与观念有关，反过来，观念将改变一切！ ;现在正是万科改变开发思路的时候！;创意原点—推广概念 ;是一个家，一个提供享受的家，能全程提供丰富的Enjoy内容的“家”;全程享受家，享受什么？ ;全程享受家，享受有何形式？ ;辅助利益点;概念小结 ;创意发想—广告语 ;广告语释义 ;广告语释义;推广分主题;诉求示例;东海岸生活型态描绘 ;东海岸生活型态描绘;“Enjoy全程享受家”概念输出 ;项目竞争策略 ;板块竞争策略 ;阶段攻击策略 ;普通媒体组合攻击策略 ;特殊媒体辅助驱动 ;Enjoy现场攻击策略 ;Enjoy文本攻击策略 ;Enjoy文本攻击策略;Enjoy动线封杀 ;Enjoy活动攻击策略 ;活动方案;活动方案;平面策略;围墙方案;;;;;;;;;;;;;;新住宅运动;THE END