南京马群老街项目是营销策划报告.doc

PAGE  [键入文字] [键入文字] [ 市 场 篇 ] 目 录  TOC \o 1-2 \u 一、南京宏观背景状况  PAGEREF _Toc174283475 \h 3 （一）南京城市概况  PAGEREF _Toc174283476 \h 3 （二）宏观经济发展概况  PAGEREF _Toc174283477 \h 6 （三）城市规划概况  PAGEREF _Toc174283478 \h 11 （四）小结  PAGEREF _Toc174283479 \h 16 二、南京房地产市场政策面解读  PAGEREF _Toc174283480 \h 17 （一）近两年的宏观调控政策  PAGEREF _Toc174283481 \h 17 （二）重点解读“国六条”和九部委“十五条”  PAGEREF _Toc174283482 \h 19 （三）充分理解宏观调控政策  PAGEREF _Toc174283483 \h 27 （四）今年两会以来宏观调控的新动向  PAGEREF _Toc174283484 \h 30 三、南京近年城市房地产市场运行状况  PAGEREF _Toc174283485 \h 31 （一）南京市土地市场状况  PAGEREF _Toc174283486 \h 31 （二）南京市房地产市场状况  PAGEREF _Toc174283487 \h 34 （三）小结  PAGEREF _Toc174283488 \h 40 四、别墅类房地产市场运行状况  PAGEREF _Toc174283489 \h 41 （一）别墅类物业市场总体特征  PAGEREF _Toc174283490 \h 41 （二）别墅类物业市场整体发展现状  PAGEREF _Toc174283491 \h 42 （三）别墅类物业市场分板块分析  PAGEREF _Toc174283492 \h 50 （四）别墅类物业市场近期预测  PAGEREF _Toc174283493 \h 56 （五）小结  PAGEREF _Toc174283494 \h 57 五、中高端公寓类物业市场分析  PAGEREF _Toc174283495 \h 58 （一）城东板块定义  PAGEREF _Toc174283496 \h 58 （二）城东板块房地产中高端住宅物业市场发展特征  PAGEREF _Toc174283497 \h 59 （三）城东板块主要在售房源供应状况  PAGEREF _Toc174283498 \h 60 （四）城东板块主要在售房源供销状况  PAGEREF _Toc174283499 \h 63 （五）城东板块主要在（待）售项目综合指标对比  PAGEREF _Toc174283500 \h 66 （六）城中板块主要在（待）售项目综合指标对比  PAGEREF _Toc174283501 \h 69 （七）城东板块与城中板块在中高端住宅物业的竞争关系  PAGEREF _Toc174283502 \h 72 （八）小结  PAGEREF _Toc174283503 \h 73 六、市场篇总结  PAGEREF _Toc174283504 \h 74 （一）社会经济层面  PAGEREF _Toc174283505 \h 74 （二）城市市政规划  PAGEREF _Toc174283506 \h 74 （三）宏观房地产市场  PAGEREF _Toc174283507 \h 75 （四）微观房地产市场  PAGEREF _Toc174283508 \h 76 附件、个案解析部分  PAGEREF _Toc174283509 \h 78 （一）银城东苑  PAGEREF _Toc174283510 \h 78 （二）康桥圣菲  PAGEREF _Toc174283511 \h 81 （三）德基·紫金南苑  PAGEREF _Toc174283512 \h 83 （四）国浩·钟山晶典  PAGEREF _Toc174283513 \h 85 （五）香山美墅  PAGEREF _Toc174283514 \h 87 （六）山水华门  PAGEREF _Toc174283515 \h 89 （七）玛斯兰德  PAGEREF _Toc174283516 \h 91 （八）天安恒隆花园  PAGEREF _Toc174283517 \h 93 （九）天