德州中心商业区商是业策划报告.pptVIP

关于提议建设德州市中心商业区的建议 ; 要把德州市建设成经济强市、商业名城，就要按照现代化商业活动的规律和经营理念来构建德州的商贸体系，最基本也是最关键的一环就是，必须建立起一个适应现代城市商业贸易发展的巨大平台—城市中心商业区。只有拥有一个鲁西北冀东南规模最大、功能最全的中心商业区，才能使德州真正成为鲁西北、冀东南最大的商业中心城市。;1、从城市商业经济发展规律看必须建设中心商业区;纽约曼哈顿商业中心;上海外滩;2、从周边城市商业发展现状看必须建设中心商业区 ;沧州商业现状;聊城商业经济发展现状;3、从德州的商业状况上看迫切需要建设中心商业区 ;二、新湖风景区建成城市中心商业区的优势;本案 由相邻的三块地构成，总占地150亩 ;新湖风景区周边商业;1、新湖风景区已经具备了建设城市中心商业区的基本条件;新湖风景区;2、新湖风景区建设中心商业区的区位和交通优势 ;3、新湖风景区建设中心商业区的资源优势;三、新湖风景区建设中心商业区的具体构想;新湖风景区中心广场;1、建设功能完善、规模超大的核心商业区;北京一线购物中心;2、形成风景区地下丰富的商业交通体系 ;新湖风景区地下商业空间步行动线示意图;新湖风景区鸟瞰地下商业空间步行动线示意图;下沉式广场出入口水景示效果图;地下商业步行街水景示意图;地下商业步行街休闲区水景效果图;地下商业街交通系统示意图; 观湖城的构想包括建设沿湖水景、水幕电影、大型喷泉、欢乐水世界等水上景观。同时，将湖水引入购物区内，把室外景观引入室内，把购物区一层建设成水景公园，与室外风景区形成统一的观景游览体系，使游人在购物中观光，在观光中购物，同时也能满足市民冬季也有乐园可游的心理需求，购物区水系与地下通道的水系相连，使游览和购物浑然一体、相得意彰，充分享受休闲购物的乐趣。 ;欢乐水世界;水幕电影;沿湖音乐喷泉;4、建设完善的资源共享系统 ;五、中心商业区的核心区-----观湖城建设初案 ;建设核心区观湖城的总体规划思路:;国家大剧院超现代的建筑外形与周边建筑的和谐统一;法国卢浮宫与玻璃钢构金字塔的完美统一;观湖城设计理念：; 观湖城为地下两层，地上五层，项目建筑设计风格以现代建筑风格为主，同时融入德州历史文化和德州古典建筑风格，把德州特有的历史文化纳入建筑体内，创造出具有时代性和民族性的建筑新风格。 项目外立面采用较多的弧线和直线进行现代与古典相结合的塑造方式，形成与湖面高低相映、错落有致的景观建筑群，丰富该地段的建筑天际线，使新湖风景区既能体现城市景观的优势，又能体现德州的现代风貌，给人留下日新月异、不断崛起的德州印象。 ; 巧妙引用水景特色，使建筑之美和自然之美完美融合。还有特别建造德州最大规模的音乐喷泉水系，欣赏独特的水之美态，创造出独具特色的水景购物中心。;大型外部水系景观组团，把美丽的风景区装点更加风姿多彩！;下沉式广场水景;负一层停车广场水景; 在观湖城内设有品牌服装、家用电器、知名百货、大型超市等购物区， 有儿童城、电玩、棋牌室、网球、乒乓球、高尔夫练球场等娱乐区； 有中西快餐、特色小吃、茶艺室、咖啡厅、冰点厅等美食区； 有演艺广场、T型舞台、音乐厅、电影院、观景台、图书室等休闲区。 使商业区功能齐全、设施完备，形成集购物、观光、休闲、娱乐、美食于一体的大型商业综合体，成为德州市的亮点、鲁西北冀东南的一颗璀璨的明珠。 ;时尚都会馆：名店城、知名品牌店，珠宝首饰，手表，眼镜专卖店，银行，多功能演示厅，精品百货，开放式Coffee shop……休闲消费空间与国际品位和谐接轨。;5000平方米大型室内喷泉主题乐园广场;潮流天地：特色水景商业步行街  男女服饰、民族服饰和家居服饰，化妆品，皮具皮鞋，各式主题店，西餐厅，百货公司……姿彩服饰世界弥漫时尚激越因子。;精品室内步行街效果图;休闲区水景之一：体验内部优美的环境，享受购物无限的乐趣。;多彩生活：流行饰品、少淑服饰专卖区，中西特色休闲餐厅……无微不至的生活起居补给舱。;国际名品走廊：汇聚国外著名一线品牌，打造德州购物最高点;休闲区水景之二;购物区一角;沿湖休闲：沿湖有高档次的酒吧、咖啡、茶馆及文化娱乐空间，未来成为德州知名酒吧文化娱乐休闲区 。;休闲展示区;儿童城：处处突出儿童特点，处处对儿童进行细致、周到的服务, 健身区：运动的魅力，体验运动的快乐！;美食休闲广场：18家特色主题餐厅林立其中，6000种世界美食应有尽有，无论男女老幼，也不论情侣烛光晚??或朋友聚餐……纵使有万千口味，总能找到最适合的口味！;能容纳1000人的多功能演艺厅 ;