宜昌开发区东山片是区房地产市场调研报告.docVIP

2008年宜昌开发区（东山片区）房地产市场调研报告 一、经济指标 2008年1－9月份，经济继续保持良好发展态势，经济保持持续平稳快速增长。一是工业经济加速发展。9月份区属工业企业完成现价产值12.12亿元，产销率97.5%；1至9月区属工业企业总产值累计完成124.1亿元（现价），同比增长41.9％。二是固定资产投资持续增加。1至9月全社会固定资产投资31.64亿元，同比增长30％，市县属固定资产投资28.71亿元，同比增长23％。三是财政收入持续增长。1至9月完成地方财政总收入41066万元，同比增长42.9%，其中：国税收入20694万元、地税收入18851万元、财政收入1521万元；其中：地方一般预算收入8582万元，同比增长30.52%。1至9月，全区新签约项目21个，其中亿元以上项目15个、过10亿元项目3个，协议投资额111亿元。1至9月，开发区在建项目60个，其中工业项目42个；新开工项目23个，其中工业项目10个。 二、基础设施及项目 1、基础设施。已完成了城东大道上段黑化改造工程、北海路建设、大连路延伸段人行道板铺装和北海路、大连路自来水管网安装、10KV临时施工电源及施工变压器安装、三峡药业场平工程、北苑和南苑安置房建设。项目征地拆迁工作取得突破性进展； 2、工业项目。宜昌贝因美公司二期工程已完成主框架施工，二期米粉车间主要工艺设备即将进入安装阶段，生产人员正在培训，计划春节前具备试投产条件，人福药业二期和金宝乐器项目已举行开工仪式。 3.房地产项目。 1、06年开工建设的鑫怡广场、鑫怡翠园、东苑新城二期，07年开工建设的天惠城、泰富大厦、南都御景、西江康城、金山丽都项目都已竣工并具备交付条件； 2、07年开工建设的畔山林语三期、畔山曦苑、金榜名苑项目主体封顶在进行外墙粉刷等工作； 3、香山锦苑、金东山文化城主体已经建成准备对外预售，金东山四期预计在08年底前举行开工仪式； 4、华翔地产开发的珠海路项目、三星地产的南苑之星项目已经进行场地平整，三元地产的半岛花园、北苑企业的水榭花都、黑旋风地产的港窑路项目、锦润置业的港窑路项目、万寿置业的浅水湾项目有待拆迁。 三、房屋销售情况 （表一）2005~2008年预售情况 序号开发单位项目名称地址预售时间面积(㎡)价格（元）1庆庆兴新晶品国际发展大道18#2005.2.2938961.0040002南苑企业永新苑港窑路46#2005.3.1123145.4017503鑫昌市场鑫昌市场A、B发展大道41#2005.9.66373.3650004康家地产东苑新城一期汕头路19#2005.11.328510.6618005清江地产清江山水城东大道41#2006.1.1177723.5129006裕民地产缤纷银座城东大道19#2006.1.1122492.1328007三环发展民生世家城东大道29#2006.5.2570937.0030508四方联创联创馨居厦门路19#2006.6.2813046.7219009鑫丰地产晗香园港窑路32#2006.7.1710527.08190010东洲地产楠海花园8#城东大道36#2006.8.167370.00270011北苑企业怡景花园三期城东大道1#2006.11.1116610.50285012鑫宏地产鑫怡翠园2~6#港窑路34#2006.11.1736364.95240013鑫宏地产鑫怡广场2#港窑路35#2006.12.68070.80280014英达环境香树丽舍港窑路36#2006.12.139274.86240015康家地产东苑新城二期汕头路19#2006.12.2727597.67280016鑫宏地产鑫怡广场1#港窑路35#2007.2.816880.00280017颐景置业金山丽都港窑路54#2007.4.199511.20260018西江置业西江康城1~6#港窑路34#2007.6.2070137.59268019南苑企业南都御景港窑路48#2007.7.1338951.21268020百泰实业泰富大厦发展大道2007.9.1146669.00300021大都置业畔山曦苑城东大道35#2007.9.2615098.00210022春华工程金榜名苑城东大道49#2007.9.2810922.90700023大都置业畔山林语三期城东大道382007.