宣城市市区房屋拆迁货币补偿基准价格及.docVIP

PAGE  PAGE 1 宣城市市区2010年房屋拆迁货币补偿基准价格及 各类附属补偿、安置补助费标准 一、重置价格： 单位：元/㎡ 类 别重置价格（房屋建筑 面积）建筑结构及设施状况备 注结构等级框 架11730钢筋混凝土框剪结构，梁柱墙承重，现浇整体装配，水、电、厨、卫等设施配套，且一次性设计施工。八层（含八层）以上高层。21445钢筋混凝土框架结构，梁柱、预制、现浇整体装配，水、电、厨、卫等设施配套，且一次性设计施工。四层（含四层）以上七层以下框架结构。31380同上三层以下框架结构。砖 混 11320砖墙或部分钢筋混凝土梁柱承重，钢筋混凝土圈梁、构造柱，预制、现浇楼地面、平屋面或瓦屋面，水、电、厨、卫等设施配套，且一次性设计施工。四层（含四层）以上七层以下。21200砖墙承重，钢筋混凝土圈梁、构造柱，平屋面或瓦屋面，水泥楼地面，有水、电、厨、卫等设施。三层以下。砖 木 11110砖墙承重，钢（木）屋架，瓦屋面，水泥或木地面，有水、电、厨、卫等设施。二层 (含二层) 以上。21050钢（木）屋架，瓦屋面，砖墙围护，水泥或木地面，有水、电。平房。钢结构厂房1850钢筋混凝土独立基础，窗下1.2米砖墙围护结构,上部彩钢板围护结构,带形塑钢窗、标准钢屋架。2650简易混凝土基础，围护结构，钢屋架（小跨度）简 易1540不规则木、预制屋架，瓦屋面，砖或水泥地面，有水、电。含其它结构。2400不规则木、竹屋架，各类屋面、竹、木板或土墙、三合土或简易水泥地面，有电。说　　明①重置价格已含勘察设计及前期工程费用、建筑安装工程费、附属工程费等费用； ②住宅、商业、办公用房的重置价格按上述标准计算； ③生产（含生产性办公）、仓储用房的重置价格按上述标准80%计算。 PAGE  PAGE 13 二、区位价格（区位划分详见宣城市城市规划区范围用地区位等级划分图） （一）住宅用房区位价格（不区分土地使用权性质）　 单位：元/㎡ 区位 类别范 围区位价格（房屋建筑面积）范 围一类西林路-敬亭路-道叉河-宛陵路-宛溪河-梅溪路-昭亭路30001级：陵西路-中山路-民族路-宛溪河-鳌峰路28502级：一类区中扣除1级以外的区域二类水阳江环路-皖赣铁路（不含一类区）24501级：宛陵路-太白东路-集贤东路-谢眺路-双塔路-皖赣铁路-向阳路-九州大道-响山路-水阳江路-九同路-梅园路-景德路-梅溪路（不含一类区）23202级：①梅园路-九同路-水阳江路-景德路 ②梅园路-宝成路-飞彩集团东商业用地-集贤西路-太白西路-双塔路-谢眺路-集贤东路-太白东路-宛陵路-梅溪路-景德路 ③谢眺路-水阳江路-皖赣铁路-宛溪河-双塔路 ④响山路-梅溪路-九州大道-向阳路-皖赣铁路-水阳江路21903级：二类区中扣除1、2级以外的区域三类宣杭高速-环山北路-水阳江（不含一类、二类区）19501级：①水阳江路-宣向路-宣杭高速-清溪路-鸿越大道-玉荷路-宣杭高速-西莲路-鸿越大道-梅溪路-开元路北延伸段②皖赣铁路-水阳江路-泰和路17202级：①宣杭高速-龟灵路-鸿越大道-西莲路②宣杭高速-玉荷路-鸿越大道-清溪路③宣向大道-水阳江路-芋山路-宣杭高速④敬亭山山南风景协调区（依据敬亭山风景区总体规划）13903级：三类区中扣除1、2级以外的区域四类环城大道以内（不含一类、二类、三类区）+双桥组团发展被用地范围10501级：①宣州工业新区北区建设用地范围（道路网围合范围）②环山北路-宣杭高速-宣南铜高速 ③西部新城中日新西路-环城西路-南阳路-规划路-沙河大道④职教院中关庙东路-景德南路-沙河大道 ⑤双桥组团中泰和路-秋枫路-绕城路-泥湾大道-市场路-虹桥路⑥夏渡组团建设用地范围8702级：四类区中扣除1级、3级以外的区域6903级：水阳江-环城大道-芜屯路-绕城路-泥湾大道-市场路-虹桥路-泰和路-环城东路-环城北路五类环城大道以外，城市规划区范围内5001级：①天湖镇镇区建设用地范围②金坝乡镇区建设用地范围③向阳镇镇区建设用地范围④芜屯西路-西外环路-芜屯东路（含孙埠镇镇区建设用地范围）⑤五星乡镇区建设用地范围+东到宣狸路⑥古泉镇镇区建设用地范围⑦城市总体规划中“环城西路以西、宣南铜高速以南、关庙路以北”的建设用地和备用地范围2002级：五类区中扣除1级以外的区域