北京与世界城市投资环境对比分析——从成本角度比较北京吸引外资的发展环境.pdfVIP

专题报告 北京与世界城市投资环境对比分析 -一从成本角度比较北京吸引外资的发展环境 口吕艳芹 内容摘要:进-步优化发展坏珑，提升吸引外资质量、特别是引进有影响力的外企和国际 机构，是北京向世界城市进军的努力方向之一。成本是企业选择投资环境的重要考量指标之 一。本文通过生活成本、商务成本、行政成本三个方面与世界城市对比，初探北京之优劣。 关键词:北京;世界成市;投资环珑;成本 世界城市作为组织节点，应是主要金融中心、 跨国公司总部所在地、国际机构所在地……①本文 旨在研究北京如何进一步提升城市竞争力和吸引 力，通过营造更忧的发展环境，更加高质量地引进 外资，这既是十二五时期转变利用外资方式的重 要基础，也是迈向世界城市的重要途径。 企业作为市场微观主体，戚本是其投资决策的 主要考量指标，这也是长期以来，包括北京在内的 国内诸多城市着力于提供优惠政策吸引外资的重 要原因。与世界城市相比，当前北京在成本方面究 竟有哪些优势和不足，应重点在哪些方面给予改 进，需要及时加以明确，为支撑利用外资转方式秀 实基础。据世界银行 2(见略革对中国城市投资环境 的调查，吸引外国投资的因素除了是否邻近港口等 地理因素外，还包括当地生活成本情况、劳动力市 场情况、政府工作效率等。本文主要从生活成本、商 务成本和行政戚本三方面分析北京城市竞争力的 优势和不足。 一、生活戚本:北京排名靠前，其中购房、 开车成本高，基本生活必需支出低 生活戚本是外国企业决定莫海外报驻人员薪 ①梅里德曼{世界战市..说).1986 年。 酬津贴的主要依据。根据 2010 年美世公司的全球 生活成本调查飞北京是全球生活成本第 16 高的 城市。与北京相比，公认的世界城市除东京排名领 先(第 2 位)外，纽约(第 27 位)和伦敦(第 17 位)的 排名都位居北京之后飞由于无法取得调查结果的 具体数据，本文将从衣食住行4 大生活必需领域， 分析北京与其他城市生活成本的差异。 1.衣食类绝对支出低。 与世界城市相比，在折算成相同货币的情况 下，北京的食品和衣着类绝对支出低。2010 年，北京 城镇居民家庭平均用于食品类、衣着类的支出分别 为 179∞元和 5846 元。 2α)6-2∞7 年，纽约-北新 泽西地区的消费单位(类似家庭)食品和烟酒饮料 类、衣着类年支出为 7777 美元和 2619 美元，约合 人民币 5.3万元和1.8 万元。 2∞8 竿，东京家庭用于 食品、衣着类的支出分别为 94.1万日元和 18 万日 元，约合人民币 7.5 万元和1.4 万元。北京城镇家庭 的年均食品类支出为纽约、东京的 30%左右，衣着 类支出为 30%-40%。 2.居住成本·租房成本低，买房成本高。 租房成本较低。 2010 年，北京一居重住宅平均 ②就调查由是国著Z番萄公司曼世公司(Mereer)~布.渴...1 全球 5 大洲的 214 个现审，费量 7各地 2∞穿牛项睡约相对或-t...包括酒 精和烟草、个人护理、服装和段是‘革居刷品、生活民#、运动与休闲、在京饮食、主遏远蜻、远离事乡的食物、公用事业 10 个方面。这是全世 界最全面的生活咸丰调查.被用章助 J 国心司以及it府决定其海外旅蜓人员的.嗣撑魅. ③排革结果有汇牟吏动影响。 • 16. 调研世界 2012 年第 7 期 专黯报告 租赁价格约为 2450 元/月，两居室约为 2950 元/月①。 在纽约租一居室每月平均要花 2922 美元;在东京 带有一个大客斥的两居室的房租每月至少 10∞美 元，另外还需要再加 l∞4∞美元的住宅公用事业 费。因此，换算成相同货币，纽约房租超过北京 8 倍 以上，东京房租接近北京的 3 倍。 买房成本较高。 2∞8 年，纽约五单元以上住宅 楼每单元中位价为 10 万美元，即 70 万元人民币左 右。而同期北京住宅价格在 1∞万元以上(按 2∞8 年均价为1.2 万元/平方米③，面积 90 平方米推算)， 为纽约的1.5 倍。 3.出行戚本，公交、出租车成本低，开车戚本高。 公共交通、出租车出行成本较低。北京市内公 交票价为 1 元、2 元，若使用公交卡，更享受 4-8 折 的优惠;地铁票价也仅为 2 元。纽约的地铁和公交 单程票价均为 2.25 美元，周卡、月卡分别为 27 美元 和 89 美元。伦敦地铁单次为 2.25 英镑，周卡、月卡 分别为 25.8 英镑和 69.2 英镑;公交的 3 个价格分 别为 1 英镑、 13.8 英镑和 53 英镑。东京地铁接距离 收费，单次在 160-190 日元，月卡为 16820 日元;公 交单次则统一为 2∞日元③。经过汇率折算，这些城 市的公交票价都离子 10 元人民币，远远离于北京 的公共交通出行成本。 从出租车价格看，北京起步价为 3