宜宾市白沙组团控制性详细规划方案简要说明.docVIP

内江市高新区高桥园区控制性详细规划及重点区域城市设计·文本 PAGE  PAGE 21 四川省城乡规划设计研究院 内江市高新区高桥园区控制性详细规划及重点区域城市设计 文 本 四川省城乡规划设计研究院 汪晓岗工作室 2014.06  目 录  TOC \o 1-3 \h \z \u  HYPERLINK \l _Toc22001 第一章 总则  PAGEREF _Toc22001 1  HYPERLINK \l _Toc6993 第二章 规划区产业发展  PAGEREF _Toc6993 1  HYPERLINK \l _Toc20072 第三章 规划定位与规划结构  PAGEREF _Toc20072 2  HYPERLINK \l _Toc12972 第四章 用地布局规划  PAGEREF _Toc12972 2  HYPERLINK \l _Toc14265 第五章 绿地系统规划  PAGEREF _Toc14265 4  HYPERLINK \l _Toc21433 第六章 景观系统与城市设计引导  PAGEREF _Toc21433 4  HYPERLINK \l _Toc31795 第七章 空间管制与五线控制规划  PAGEREF _Toc31795 5  HYPERLINK \l _Toc21377 第八章 控制指标体系  PAGEREF _Toc21377 6  HYPERLINK \l _Toc18643 第九章 道路交通规划  PAGEREF _Toc18643 8  HYPERLINK \l _Toc28382 第十章 市政公用工程规划  PAGEREF _Toc28382 9  HYPERLINK \l _Toc17321 第十一章 综合防灾规划  PAGEREF _Toc17321 9  HYPERLINK \l _Toc9653 第十二章 环境保护和环卫设施规划  PAGEREF _Toc9653 10  HYPERLINK \l _Toc32441 第十三章 附则  PAGEREF _Toc32441 10  第一章 总则 第一条 为指导内江市高新区高桥园区（以下称规划区）依法建设，保证科学、合理、经济地利用土地，实现城市规划设计和管理的标准化、规范化和法制化，特制定本规划。本规划由内江市人民政府审批，内江市规划主管部门负责管理实施。 第二条 规划区范围 本规划区范围西起城市中环快速路（现状321国道），东、北至城市远期2030年用地边界，南至小青龙河。范围涵盖胜利镇、高桥镇、东兴区街道办事处以及新江街道办事处。其中包括高桥镇辖7个村和1个社区，人口11845人；东兴区街道办事处辖4村，人口6298人；新江街道办事处辖1村，人口698人；胜利镇辖6个村,人口7011。本规划区内总计现状人口为25852人。总用地面积约24.38平方公里。 第三条 规划依据 1、《中华人民共和国城乡规划法》（2008） 2、《城市规划编制办法》 3、《四川省城乡规划条例》（2011） 4、《内江市城市总体规划》大纲（2011--2020）； 5、国标《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137—2011)； 6、《城市居住区规划设计规范》（GB50180—93）（2002年版）； 7、《城市道路交通规划设计规范》（GB50220—95）； 8、《城市用地竖向规划规范》（CJJ83—99）； 9、其它法规规范及有关基础资料等。 第四条 规划指导思想 1、以科学发展观为指导，以构建“和谐内江”“宜居内江”为基本目标，促进高桥园区自然和谐发展。 2、坚持节约和集约利用土地资源的原则，合理确定建设强度。 3、塑造片区以低碳生态、教育文化、总部办公、电子商务、健康宜居为内涵的全新形象。 4、以人为本，改善人居环境，维护片区安全。 第五条 规划原则 1、现实性原则 根据片区开发建设的实际情况，立足城市建设和规划管理的现实要求，在尊重《内江市城市总体规划》大的原则基础上，以建设区域性大城市为目标，考虑实际建设情况和土地批租、出让和招商引资的具体特点及各土地使用群体具体的要求。 2、超前性原则 城市建设是百年大计，高桥园区控制性详细规划应突出明确的规划目标，高标准、高要求，加强规划科学性、前瞻性，以教育文化、总部办公和电子商务和为吸引物，引导开发建设健康、协调、持续发