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B12
江苏省建设管理综合楼工程
监理规划
年 月 日 至 年 月 日
内容提要:
工程概况
监理工作范围、目标和依据
监理组织机构、人员配备、岗位职责
监理工作内容、方法和措施
监理工作制度、工作程序
监理设施
监理单位(章):
总监理工程师:
公司技术负责人:
日期:
江苏省建设厅监制
工程概况:
1、业 主 江苏省建设厅
2、工程名称 江苏省建设管理综合楼
3 建设地点 南京市龙江小区月光广场7号
4 设计单位 江苏中大建筑设计有限公司
东南大学建筑设计研究院
5 桩基及支护工程承包单位 徐州长城基础工程有限公司
土 建、安 装承包单位 尚未招标
监理单位 江苏建科建设监理有限公司
周围环境 东侧为省消防指挥中心大楼,北侧为江苏农林大 厦,西侧为中青花园大厦
地质条件 位于长江漫滩,土层软弱,地下水较丰富
工程规模 4.28万㎡, 外框内筒结构,主楼±0.0地面以上 三十三层主楼高119.5米,裙楼五层,地下室二层
工程投资
监理范围 施工及保修阶段三控制两管理一协调
要求工期 2004年2月1日开工,2006年5月18日竣工
质量目标 创鲁班奖
本工程位于河西地区,基础及土方工作量大,基坑面积约4800㎡,基坑周围制约因素多,具有较大的安全风险。要求桩基、支护施工、土方开挖和地下室施工必须紧凑和快捷,并做好各种抗风险准备。作为高等级办公楼,各类系统工程,特别是设备安装,智能化等系统较多,属于全装修工程,各专业相互协调配合机制复杂、工作量大,需要有效地控制进度计划间协调和实施动态调整。
二﹑监理工作的范围﹑目标和依据
(一)﹑监理工作范围
本项目施工及保修阶段的三控制两管理一协调,具体为投资控制、进度控制、质量控制、合同管理、信息管理和组织协调,以及对工程承包单位安全工作的督促与管理,同理可根据业主要求,参与设计管理与协调工作,对设计图纸进行认真审核。
(二)﹑监理工作目标
为使本工程真正成为一座5A智能化,现代化的一流办公场所,为办公人员和办事人员提供一个安全,高效,舒适,节能的政府管理、新闻发布、餐饮和商务中心。监理工作目标如下:
投资目标: 使本工程项目的实际投资不超过计划投资
进度目标: 与业主和承包单位签订的工程承包合同确定的工期相一致,并确保工程按期建成。
质量目标: 确保工程质量符合国家建设工程质量验收标准,创鲁班奖
(三)﹑监理工作依据:
1﹑ 本工程监理合同,勘察报告;
2﹑ 本工程施工承包合同、采购合同(总分包,分包,供货等合同)、有关补充协议、会议决定等;
相关设计文件,如设计图纸、设计变更、设计说明等;
项目招标文件;
经审批的施工组织设计、施工方案等;
经会审批准的总进度、年度进度、阶段进度及季进度、月进度及周进度计划;
现行国家法律、法规规定、有关技术标准、规范及相关规程:
《建设工程监理规范》 (GB 50319—2000)
《建筑工程施工质量验收统一标准》 (GB 50300—2001)
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》(GB 50202—2002)
《锚杆喷射混凝土支护技术规范》 (GB 50086—2001)
《混凝土结构工程施工质量验收规范》 (GB 50204—2002)
《钢结构工程施工质量验收规范》 (GB 50205—2001)
《钢筋焊接及验收规程》 (JGJ 18—2003 J 253—2002)
《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB 50210—2001)
《建筑地面工程施工及验收规范》(GB 50209—2002)
《城市绿化工程施工及验收规范》(CJJ/T 82—99)
《地下防水工程质量验收规范》(GB 50208—2002)
《电梯工程施工质量验收规范》(GB 50310—2002)
《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB 50303—2002)
《给水排水构筑物施工及验收规范》(GB 50242—2002)
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB 50242—2002)
《木结构工程施工质量验收
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