建筑节能质量监理细则.doc

海南新世纪建设项目咨询管理有限公司 建筑节能监理细则 PAGE  PAGE - 17 - 项目名称： 海南雅居乐A09-1区项目 建筑节能监理实施细则 监 理 单 位：海南新世纪工程监理有限公司 总监理工程师批准: 编 制 人: 编 报 时 间： 2008年6月13日 目录 一、工程概况 二、监理依据 三、监理机构的责任和义务 四、建筑节能监理工作内容 五、建筑节能监理具体要求 六、建筑节能监理实施的程序 七、建筑节能监理的关键阶段 八、建筑节能监理控制措施 九、施工工序建筑节能监理控制细则 十、建筑节能工程竣工验收应满足的条件 十一、建筑节能质量问题的处理 一、工程概况 工程名称： 海南雅居乐A09-1区项目工程 建筑规模： 约679000平方米 工程地址： 海南雅居乐清水湾滨海度假区A09-1区 二、监理依据 《夏热冬暖地区居住建筑节能工程施工验收标准广东省实施细则》（DBJ15-50-2006），《公共建筑节能设计标准广东实施细则》（DBJ15-51-2007），《建筑节能工程施工质量验收规范》，《民用建筑节能工程质量监督工作导则》，工程建设强制性标准、有关法律法规及技术标准。 三、监理机构的责任和义务 建筑节能是指在建筑工程设计和建造中依照国家有关法律、法 规的规定，采用节能型的建筑材料、产品和设备，提高建筑物维护结 构的保温隔热性能和采暖空调设备的能效比，减少建筑使用过程中的 采暖、制冷、照明能耗，合理有效地利用能源。 1、严格按照审查合格的设计文件和建筑节能标准的要求实施监理。 2、总监理工程师对建筑节能专项施工技术方案审查并签字认可。专业监理工程师对工程使用的墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备，以及涉及建筑节能功能的重要部位施工质量检查验收并签字认可。 3、对易产生热桥和热工缺陷部位的施工，以及墙体、屋面等保温工程隐蔽前的施工，专业监理工程师采取旁站形式实施监理。 4、在《工程质量评估报告》中明确建筑节能标准的实施情况。 四、建筑节能监理工作内容 （一）、对参建各方应当履行以下质量责任和义务的监理。 （1）对建设单位的责任和义务的监理内容： 1、组织设计方案评选时，应当将建筑节能要求作为重要内容之一；应按规定进行节能施工图审查，并提供审查合格证书； 2、不得擅自修改设计文件，当设计变更涉及建筑节能效果时，必须将修改后的设计文件送原施工图审查机构重新审查； 3、不得明示或者暗示设计单位、施工单位降低建筑节能标准； 4、不得明示或者暗示施工单位使用不符合建筑节能性能要求的墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等。按照合同约定由建设单位采购的有关建筑材料和设备，建设单位应当保证其符合建筑节能指标； 5、不得明示或者暗示检测机构出具虚假检测报告，不得篡改或者伪造检测报告。 6、在组织建筑工程竣工验收时，应当同时验收建筑节能实施情况，在工程竣工验收报告中，应当注明建筑节能的实施内容； 7、大型公共建筑工程竣工验收时，对采暖空调、通风、电气等系统，应当进行调式。 （2）对设计单位的责任和义务的监理内容： 1、建立健全质量保证体系，严格执行建筑节能标准； 2、民用建筑工程设计要按功能要求合理组合空间造型，充分考虑建筑体形、围护结构对建筑节能的影响，合理确定冷源、热源的形式和设备性能，选用成熟、可靠、先进、适用的节能技术、材料和产品； 3、初步设计文件应设建筑节能设计专篇，施工图设计文件面包括建筑节能专题报告，明确建筑节能措施及目标等内容。 （3）、对施工单位的责任和义务的监理内容： 1、严格按照审查合格的设计文件和建筑节能标准的要求进行施工，不得擅自修改设计文件。 2、对进入施工现场的墙体材料、保温材料、门窗部品等进行检验。 3、应当编制建筑节能专项施工技术方案，并由施工单位专业技术人员及监理单位专业监理工程师进行审核，审核合格，由施工单位技术负责人及监理单位总监理工程师签字。 4、应当加强施工过程质量控制，特别应当加强对易产生热桥和热工缺陷等重要部位的质量控制，保证符合设计要求和有关节能标准规定。 （4）对工程项目施工现场管理的监理 工程开工后，建筑节能质量监理人员，随时进入施工现场实施监理，有权要求被检查的单位提供有关建筑节能质量管理资料，并依法履行职责。 五、建筑节能监理具体要求 序号项目监理内容1材料、构配件和设备质量1、主要材料、构配件和设备的规格、型号、性能与设计文件要求是否相符。 2、主要材料、构配件和设