成都项目设计资料规范要求一览表.docx

成都项目设计资料规范要求一览表 本项目涉及的规范《成都市规划管理技术规定（2008）》简称《成规》 《成都市建筑形态规划管理补充规定（试行）》 《关于成都市建筑规范新规定》 《关于成都市容积率、建筑面积等指标新规的说明》《成都市建设项目容积率计算规则》日照规范第3.1.2条 建筑日照要求应满足以下规定： 1．每套住宅至少应有一个卧室或起居室（厅）大寒日日照不低于2小时（三环路以内住宅大寒日日照不低于1小时）； 2．老年人、残疾人专用住宅应有一个卧室或起居室（厅）冬至日日照不低于2小时； 3．托儿所、幼儿园的生活用房和医院、疗养院半数以上病房、疗养室冬至日底层日照不低于3小时； 4．大、中、小学教学楼南向教室冬至日底层日照不低于2小时； 5．须满足日照要求的建筑，当下部作为商店、管理办公、停车、架空层等功能使用时，日照时间计算起点从最低层住宅窗台面起算； 6．日照计算须计入实体女儿墙和跃层建筑的高度，以及出挑的阳台、檐口等影响因素。见《成规》第3.1.2条 见《成规》附录一 名词解释6 公寓：除日照要求外均满足《住宅设计规范》和《住宅建筑规范》其他强制性内容的一类特殊的生活单元，中央商务区内“公寓”的建筑面积占项目总住宅建筑面积的比例不受限制，除中央商务区外的其他区域“公寓”的建筑面积不得超过项目总住宅建筑面积的20%。建筑限宽第5.0.4条 中心城范围内临大于规划宽度30米以上道路 (含30米)和主要河道(府河、南河、沙河、清水河、东风渠)的建筑高度大于24米的商住楼和10层(含10层)以上的纯住宅建筑主楼面宽的规定。 1．建筑高度不大于60米时,最大连续面宽投影不宜大于80米；建筑高度大于60米且不大于80米时,最大连续面宽的投影不宜大于60米；建筑高度大于80米时,其主要朝向投影面宽不宜大于40米。见《成规》第5.0.4条停车设置要求第2.3.10条 住宅机动车 二环路以外1.0（车位/100㎡建筑面积）. 非机动车1.0（辆/100㎡建筑面积） 办公楼机动车 二环路以外0.8（车位/100㎡建筑面积）. 非机动车0.4（辆/100㎡建筑面积） 商业场所机动车 二环路以外0.8（车位/100㎡建筑面积）. 非机动车3.0（辆/100㎡建筑面积） 宾馆、酒店机动车 二环路以外0.8（车位/100㎡建筑面积）见《成规》第2.3.10条 B地块配建公共停车位305个并对外开放 1含有住宅项目（不含公共住房项目）的建筑用地内地面不宜停放机动车，少量的地面临时机动车不计入停车指标，其他建设用地内地面机动车停车率不宜超过20% 2公共住宅项目建设用地内地面停车率部超过40%，计入停车指标交通出入口A地块出入口在万象南路和名贵西二街上，B地块在交子大道上开口数量不大于一建筑间距第3.1.3条 居住建筑（含公寓）的间距应满足以下规定： 1．居住建筑各类朝向平行相对布置时的最小间距按表3.1.3.1控制； 表3.1.3.1 居住建筑各类朝向平行相对布置时的最小间距 朝 向 最 小 间 距 朝 向 多、低层建筑高层建筑长边山墙主要朝向次要朝向多低层 建筑长边三环路以外: 1.2H 三环路以内: 1.0 H 且 低层相对:≥7.0米 多层对多、低层：≥12.0米低层相对:6.0米 多低层相对:8.0米 多层相对:10.0米高层位于南侧： ≥27.0米； 高层位于 东、西、北侧： ≥18.0米（多） ≥13.0米（低）≥13.0米山墙— 6.0米≥10.0米 9.0米高层 建 筑主要 朝向——≥27.0米≥13.0米次要 朝向———13.0米注：1． H:南侧建筑或东西向建筑平均高度； 2． H(多):多层建筑高度；H（低）：低层建筑高度；H（高）:高层建筑高度； 3． 建筑高度超过80.0米的建筑工程，按80.0米高度计算建筑间距； 4． 点式高层住宅主要朝向之间的间距按表3.1.3.1的规定控制，当建筑高度超过60.0米时，按60.0米高度计算建筑间距。 2．居住建筑高层主要朝向、多低层长边成角度布置时的最小间距按表3.1.3.2控制； 表3.1.3.2 居住建筑高层主要朝向、多低层长边成角度布置时的最小间距 建筑间夹角 最小间距α≤300按表3.1.3.1中主要朝向（长边）对主要朝向（长边）规定控制300α≤600按表3.1.3.1中主要朝向（长边）对主要朝向（长边）规定的0.8倍控制α＞600按表3.1.3.1中主要朝向（长边）对次要朝向（山墙）规定控制注：1 ．表中α指两栋居住建筑的锐角夹角； 2 ．如东西向与南北向同时存