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贵港市住宅地产市场分析
贵港市房地产市场调研报告
2012年7月
目录
宏观环境篇
贵港2012年上半年房地产市场基本概况
主要在售典型个案分析
贵港商业市场情况调研
一、宏观环境(省略)
二、贵港2012年上半年房地产市场基本概况
目前贵港市房地产开发建设已趋向于以中高层住宅为主,在建的中高层以上住宅建筑共127栋,总建筑面积227万平方米,其中小高层(8~12层)共31栋,建筑面积25.43万平方米,高层住宅(13层~33层)共96栋,建筑面积198.13万平方米,超高层住宅(建筑100米以上)4栋,建筑面积6.87万平方米。????
1、1—7月份贵港销售面积统计:
2012年1—7月1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 合 计商品房登记销售(万㎡)9.989.696.296.456.042.635.94? 另截至2012年6月31日,商品房累计可售面积为136.51万㎡,其中,商品住房累计可售面积为105.10万㎡
2、2012年贵港1—7月份非商品房成交价变化情况
1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 非商品房销售价格(元/㎡)8919816912531485215064117969961----同比上涨26%降4%涨12%降46%降4%涨64%涨9%----环比下降22%降8%涨52%降61%涨210%涨14%降16%-----。
3、2012年贵港1—7月份商品房交易价格变化情况
1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 商品房销售价格(元/㎡)2853322433642678332232353092---同比涨5%涨12%涨30%降7%涨16%涨12%涨13%----环比降8%涨13%涨4%降20%涨24%降3%降4%----(备注:2012年上半年全市商业店铺销售均价为10266元/平方米,?2011年同期11701元/平方米,同比下降12%。)
4、贵港房地产市场售主要项目均价统计表
楼盘名称均价/㎡?在售房源户型现阶段主要销售动态及促销HYPERLINK /index.php?m-house-q-info-hid-1.html \t _blank广汇东湖城4200元起(精装:均价5500)2#楼、12#楼精装修房源20套特价房+低首付(5万元起),
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