武汉市商品房买卖(样本)合同(2013年最新版).docVIP

PAGE  PAGE 15 武汉市商品房买卖(样本)合同 （ 合同编号：） 合同当事人： 出卖人 ； 注册地址 ； 营业执照注册号 ；资质证书号 ； 法定代表人 ；联系电话 ； 邮编 。 委托代理人 X ;地址 X ； 邮编 X ；联系电话 X 。 委托代理机构 X ； 注册地址 X ； 营业执照注册号 X ；资质证书号 X ； 法定代表人 X ；联系电话 X ； 邮编 X 。 买受人 ； 住所（址） ； 国籍 ；性别 ；出生年月 ； 【证件类型】证件号码 ； 邮编 ；联系电话 。 委托代理人 X ；国籍 X ； 住所（址） X ； 邮编 X ；联系电话 X 。 委托代理机构 X ； 注册地址 X ； 营??执照注册号 X ；资质证书号 X ； 法定代表人 X ；联系电话 X ； 邮编 X 。 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条 项目建设依据 出卖人以 方式取得位于 、编号为 号的地块的土地使用权，面积 平方米，规划用途为 ，土地使用年限自 年 月 日至 20 年 月 日止。出卖人经批准，在该地块上投资建设商品房。 该项目的有关批文如下： 1、《国有土地使用证》 颁发机关： ；编号: ； 2、《建设工程规划许可证》 颁发机关： ；编号： ； 3、《建筑工程施工许可证》 颁发机关： ；编号： 第二条 商品房销售依据 买受人购买的商品房为。 1、该商品房作为现房，出卖人已于20 年 月 日向武汉市住房保障和房屋管理局 备案。 2、该商品房作为预售商品房，已取得核发的《武汉市商品房预售许可证》，编号为〖武房开〗预售[ ] 号。 第三条 买受人所购商品房的基本情况 买受人所购商品房为本合同第一条规定的项目中的第 【栋】1单元 层 号房。 该商品房所在楼宇的主体结构为 框架 结构，建筑物地上层数为 层，地下层数为 层。 该商品房的用途为 ，层高为 米。该商品房户型结构为 房 厅 厨 卫，封闭式阳台 个，非封闭式阳台 个（见附件一）。 该商品房建筑面积共 平方米，其中，套内建筑面积 平方米，公共部位与共用房屋分摊建筑面积 平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。 如无特别约定，该商品房在建筑材料、设计、防火、给排水、隔音、照明、节能、车库等方面均应当符合有关的国家强制性标准的规定。 X 。 第四条 买受人所购商品房所在项目的基本情况 1、绿地率 %，道路建筑面积 平方米，物业管理用房建筑面积 平方米，社区居委会用房建筑面积 平方米； 2、停车场建筑面积 平方米； 3、会所建筑面积 平方米； 4、其它： 。 第五条 计价方式与价款 该商品房政府定价的商品房。 出卖人与买受人约定按下列第种 方式计算该商品房价款： 1、按建筑面积计算，该商品房单价为（ 币）每平方米 元，总金额（人民 币） 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。 2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（X 币）每平方米元，总金额（ X 币） X 千 X 百 X 拾 X 万 X 千 X 百 X 拾 X 元整。 3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（X 币） X 千 X 百 X 拾 X 万 X 千 X 百 X 拾 X 元整。 4、 。 出卖人不再向买受