滨海新城房地产会议上讲话稿.docVIP

PAGE  PAGE 7 绍兴市房地产协会常务理事会议 发言稿 2012-9-15 尊敬的各位嘉宾，企业家朋友们： 上午好！我是滨海新城管委会副主任，很高兴在这“金九银十”的美好时节，大家相聚在滨海新城，召开“绍兴市房地产协会常务理事会议”。首先，我谨代表绍兴滨海新城管委会，向各位嘉宾和朋友们的光临，表示热烈的欢迎和衷心的感谢！ 刚才，国开绍兴滨海新城投资有限公司的同志介绍了滨海新城中央商务区的规划设计、开发建设情况，以及下半年经营性土地的出让计划。他们介绍的情况很具体，分析的也很到位，我补充介绍两点： 一、滨海新城及中央商务区的基本概况 2010年2月，绍兴市委、市政府积极响应浙江省构筑海洋经济发展带、推进大平台大产业大项目大企业建设的重大决策，启动开发建设绍兴滨海新城。滨海新城地处绍兴市北部沿海，杭州湾南翼。目前正在重点开发的江滨区北起钱塘江，西南至曹娥江，东到建设中的嘉绍高速公路，规划面积142平方公里，按照“三年拉开框架、五年初出形象、十年形成规模”的开发时序，规划到2030年，建设用地为65平方公里，人口规模达到40万。 2011年8月，绍兴滨海新城管委会与国家开发银行金融公司共同出资成立了国开绍兴滨海新城投资有限公司，注册资金10亿元，主要从事绍兴滨海新城中央商务区6.5平方公里内的土地一级开发。中央商务区位于沥海镇西北部，地块整体形状方正，地势平坦，内部建筑物较少。中央商务区的整体定位是环杭州湾的首席生态花园住区、大绍兴地区的城市会所、滨海新城500平方公里内的综合服务中心，致力打造一座集总部经济、商务办公、会议酒店、文化会展、休闲娱乐、品质居住、教育配套为一体的复合、物联智能的活力新城。 二、滨海新城开发建设的独特优势 绍兴滨海新城与国内其它开发区相比，具有独特的比较优势： (一)是规划定位更科学。新城坚持产业与城市联动的发展方向，高品质建设现代产业新城。袍江工业区、绍兴县滨海工业区、杭州湾上虞工业园区，都深深地打上了“单一工业区”的烙印，给人留下“不宜居、不生态”的印象。新城走的是生态、低碳的发展之路，工业区块与商务区生活区融合，打破了过去开发区以单一工业集聚功能的状态，避免了一到晚上就毫无生气。新城将通过规划建设完善的综合服务配套功能，提高公共设施的利用率，人们可以不再每天匆匆忙忙地从家往公司赶，在交通上浪费大量时间，生活的便捷性会有很大提高。交通、教育、医疗等优质的资源规划布局在新城内，而不再一味地集中到绍兴中心城区。这样，通过新城内相关生活商务服务的配套，最大限度地使生产、生活、生态相融合。昌海生物产业园、大唐天然气热电联产，这两个项目今年年底之前投产，我们做过调查，昌海生物有3000员工，大唐热电有500员工，以百分之二十的购房率估算，近期就会产生700套的住房需求。这就是产城一体化带来的发展机会。 (二)是区位交通优势突出。滨海新城地处上海、杭州、宁波三大城市的中心地带，至杭州萧山国际机场40分钟车程、上海浦东机场2小时车程；特别是随着明年5月份嘉绍跨江高速通道、今年下半年杭甬客运专线的建成通车，新城将成为北上沪苏、南下温台、东连宁波、西接杭州的重要交通枢纽，纳入上海“1.5小时经济圈”，成为名副其实接轨大上海的“桥头堡”。 (三)是生态环境优良。重点开发的江滨区，是天赐绍兴最后一块宝地，区内空间开阔、土地平整，基本无拆迁，尤其适宜大项目、大企业的落户建设。同时，区内河网密布，土地广袤，人口较少，生态环境特别优良。穿境而过的曹娥江已建成国内最大的河口大闸，使百里曹娥江成为河道型水库，可为区内企业提供大量的淡水资源。 (四)是产业配套能力强。滨海新城依托一个国家级经济技术开发区和2个省级经济开发区，已形成以高端装备制造、节能环保、生物医药、港航物流等为主导的产业体系。按照科技要素集聚、低碳绿色发展和建设新型工业化、新型城市化的要求，在“十二五”期间，江滨区将重点培育建设生物医药、新能源、节能环保、新材料、电子信息、高端装备制造等六大特色产业园，以及推进生态农业观光园、科创园和城市综合配套服务区的建设。 (五)是体制政策创新。绍兴滨海新城是浙江省“十二五”重点布局的十四个省级产业集聚区之一，进区企业可享受推进产业集聚区建设等方方面面的优惠政策。在要素保障方面，今年已明确由一位省领导联系挂钩，对土地指标、省重点项目申报等方面给予重点倾斜支持。 新城开发建设启动以来，我们坚持高起点规划、高标准建设、高品位发展，通过近两年的努力，已实现开发建设良好开局： 一是基础设施加快推进。全面拉开了以“三纵三横三桥”为骨架的路网建设体系和重点公建设施建设，共安排了“十路三桥”、“四路二区”及曹娥江大桥、滨海大桥、投资服务中心、水利生态工程等基础设施项目63个，总投资规模达80亿元，特别是产业园区内“九通