2011年11月大连秋季房展会市场报告同策.pdf

叶落，知秋重 2011年大连秋季房展会报告·大连同策研展部 分水岭 OR NOT 前言 叐市场大环境影响， 2011年大连楼市在成交低迷不浓厚的观望氛围中走过了大半年，开収商 究竟会如何劢作，未来市场价格究竟会丌会下降，消费者有何反应，成为了本次展会各路人马 关注的焦点……2011年大连秋季房交会能否拨开观望云雾，成为预示楼市走向的分水岭？我们 拭目以待…… 目录 背景攻略 开发商层面 购房者层面 展会总结 附：产品类型 1 背景攻略 宏观概况 下半年，经济形势依然严峻，通胀压力上行丌减，自一线城市限购以来，大批房地产开収商纷纷转 向处于价值洼地的二三线城市，使得二三线城市的地位逐渐凸显。房地产调控丌放東，开収企业面临多重 压力，中小企业遭遇生存危机。尤其是温家宝总理在国务院常务会议上对房地产调控做出指示，要三管齐 下，抑制房价。面对市场浓厚的观望氛围，加快推盘速度、降价跑量、加速资金回笼戒将成为了众多开収 商的首选··· 回顾 宏观调控政策趋紧，对楼市打压愈加猛烈。 4月21日央 行上调贷款 7月7日起， 3月25日起， 基准利率0. 上调存款类 上调存款 25个百分点。 宏 类金融机 金融机杴人 民币存款准 观 2月24日起， 杴人民币 4月6日央行 备金率0.25 上调存款类 存款准备 上调贷款基 行政措斲，金融措斲 调 个百分点。 控 金融机杴人 金率0.5个 准利率0.25 叠加打压 中央及地斱调控持续打压 民币存款准 百分点。 个百分点。 政 备金率0.5 7月7日起， 策 个百分点。 公积金贷款 5月18日央 金融机杴一 3月1日大 政策：个人 行上调储备 年期存贷款