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2012年11月房地产产品基础知识培训_课程教程
产品基础知识培训
2012.11.09
报告框架
Analyze System
产品策划基础知识
建筑产品基础知识 产品基础知识培训
建筑风格分类
园林风格分类
目录
产品策划缘起
产品策划基础知识 产品策划基础资料
产品策划体系内容
产品策划基础知识︱产品策划缘起
缘起
? 经纪公司承担建筑规划设计院的部分功能,增加所提方案的可操作性与可实施性。
房地产项目前期顾问阶段
反馈修正 反馈修正
给出结论 给出结论
经纪公司 开发商 建筑规划院
产品策划基础知识︱产品策划缘起
缘起
? 经纪公司承担建筑规划设计院的部分功能,增加所提方案的可操作性与可实施性。
验证反馈 验证反馈
给出结论 给出结论
前期市场调研 中期产品策划 后期营销推广
验证反馈
房地产项目前期报告
目录
产品策划缘起
产品策划基础知识 产品策划基础资料
产品策划体系内容
产品策划基础知识︱产品策划基础资料
5. 项目定位
主观判断
3. 开发商诉求 4. 市场调研
基础资料
1. 地块资料 2. 当地政策规范
客观事实
产品策划基础知识︱产品策划基础资料
地块资料
规划意见书及相关政府文件
地块CAD图
地块内外部情况
既有规划方案
产品策划基础知识︱产品策划基础资料
地块资料| 规划意见书及土地招拍挂文件
? 规划意见书及土地招拍挂文件:地块真实的官方权威信息
地块的用地性质、建筑指标、容积率、限高、建筑密度
产品策划基础知识︱产品策划基础资料
地块资料| 规划意见书及土地招拍挂文件
? 规划意见书及土地招拍挂文件:地块真实的官方权威信息
是否含代征/代建的道路用地及绿化用地指标
是否有政策房指标?
限价房/廉租房/回迁房/回迁商业
产品策划基础知识︱产品策
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