2012年12月上海房地产市场成交月报__调查分析报告.doc

PAGE  PAGE - 26 - 上海房地产市场成交月报 2012年12月 上海市商品住宅市场整体供求走势（年度） 2012年，上海市商品住宅新增供应面积为8,911,812平方米；成交面积为9,074,154平方米；2012年商品住宅成交均价上涨至22,495元/平方米。 上海市商品住宅市场整体供求走势（月度） 本月上海市商品住宅供应市场供应面积为973,399平方米；本月成交量继续保持上涨态势，呈现年末翘尾行情，成交面积达到1,171,096平方米，超过“红六月”创下近期新高；本月上海市商品住宅成交均价为22,316元/平方米。 上海商品住宅（公寓）市场供求走势（年度） 2012年，上海市商品住宅（公寓）新增供应面积为7,770,687平方米（65368套）；成交面积为8,070,569平方米（71261套）；2012年商品住宅成交均价上涨至22,023元/平方米。 上海商品住宅（公寓）市场供求走势（月度） 本月上海市商品住宅（公寓）市场供应面积为921,832平方米（7844套），成交面积为1,060,199平方米（9332套）；本月成交均价为21,975元/平方米。 2012年上海公寓市场各行政区供求及价格情况 单位： 套、平方米、 元/㎡、万元 新增供应成交量成交价格行政区域套数面积套数面积交易均价交易金额宝山区8653951580.310703111424017214.871918149杨浦区1480293055.21588253208.637534.9950415.7虹口区0015320887.5751443.13107452.2静安区7931.958111206.0856121.9662890.72闸北区1530173424.91887196259.232319.8634305.9普陀区29274930843267432966.233581.841453980黄浦区18218791.819436703.1373115.13268355.4徐汇区1134216816.21012198609.953482.271062211卢湾区0014028175.862007.67174711.6长宁区84995392.0279789470.2641106.96367785闵行区6521725043.16000709826.923966.271701191嘉定区12596138402412389131557214885.61958308松江区4353439689.45948600691.515454.82928357.9青浦区4925537429.65702607811.615404.5936303.5南汇区69807615287224733645.714395.71056134浦东新区5532778212.27377982400.934396.853379149本月上海公寓市场各行政区供求及价格情况 单位： 套、平方米、 元/㎡、万元 新增供应成交量成交价格行政区域套数面积套数面积交易均价交易金额宝山区60461762.0184293551.0618207.24170330.7杨浦区23339380.6523140843.2738892.58158850虹口区00172424.3842860.4510391静安区0091266.1744896.845684.7闸北区32235022.2419520358.012915459351.74普陀区3166.0236147259.8636756173708.4黄浦区00397424.5272074.6353511.96徐汇区17139263.7411717557.9244720.678520.07卢湾区00223968.9267360.0626734.67长宁区19915528.46687301.3143953.5932091.88闵行区788102476.2171984662.7523861.69202019.6嘉定区95799693.64174818484215835.79292711.9松江区33133476.3856157738.1716411