2012年12月合肥房地产市场销售情况__调查研究报告.doc

2012年12月份合肥房地产市场销售情况 全市总体销售情况 2012年12月份合肥市市区共销售了住宅类商品房7751套，而12月份北部组团销售了住宅类商品房1081套，西南组团销售了住宅类商品房320套。由于北部组团和西南组团属于县级房产证，故以下市区销售量及销售均价统计不计算北城组团和西南组团数据。 套数（套）面积（万㎡）金额（亿元）均价（元/㎡）市区775172.1748.126668.59北部组团108110.234.504393.55西南组团3202.911.575400.432012年12月份合肥市区及北城西南销售情况一览表 2012年12月份合肥市区及北城西南销售量一览图 2012年12月份合肥市区及北城西南销售均价一览图 2012年12月份合肥市区新增住宅类商品房8866套，12月份合肥市区销售了住宅类商品房7751套，供销比达114.39%；新增面积为79.32万㎡，而12月份的销售面积为72.17万㎡，其供销比达109.91%。12月份合肥住宅的新增套数与11月份基本持平，但是12月份的新增面积却较之11月份出现了下跌的现象，12月份公寓项目的入网使得新增面积有所减少。 2012年12月份合肥市区住宅的备案均价达6668.59元/㎡，较之2012年10月份期间的6612.46元/㎡上涨了56.13元/㎡，涨幅达0.85%。本月期间合肥住宅的销售均价较之上月期间略有上涨，全市单月销售均价已经连续两月超过了6600元/㎡，而且销售均价已经连续三月呈现了上涨的走势。 2012年11月份2012年12月份套数新增（套）87058866销售量（套）82817751供销比（%）105.12%114.39%面积新增（万㎡）91.6079.32销售量（万㎡）85.2772.17供销比（%）107.42%109.91%2012年12月份合肥市区住宅类商品房供销比及环比情况一览表 新增（套）销售量（套）新增（万㎡）销售量（万㎡）1月份2162179521.618.522月份1175319810.8731.443月份7118602769.5955.754月份5869508359.3453.375月份5735663853.0460.976月份6851632474.9958.677月份7734873869.6990.308月份6637802359.2380.169月份110317222109.0672.7210月份4670771949.3378.9611月份8705828191.6085.2712月份8866775179.3272.17 2012年合肥市区单月供销情况一览表 2012年12月份合肥市区住宅类商品房供销状况变化图（套数） 2012年12月份合肥市区住宅类商品房供销状况变化图（面积） 2012年12月份合肥市住宅类商品房的销售量较之上月出现了下跌的现象，其销售量下跌到了8000套以下，但是销售量仍然超过了7500套，这是合肥市住宅销售量连续三月呈现超过了7500套的现象。 2012年12月份合肥市销售了住宅类商品房7751套，同比2011年12月份的2976套上涨了160.45%；2012年12月份合肥市住宅类商品房销售均价为6668.59元/㎡，同比2011年12月份的6130.77元/㎡上涨了8.77% 套数（套）面积（万㎡）均价（元/㎡）2012年11月份828185.276612.462012年12月份775172.176668.59环比变化情况-6.40%-15.36%0.85% 2012年21月份合肥市区住宅销售情况及环比变化一览表 月份套数（套）面积（万㎡）均价（元/㎡）1月份179518.526292.402月份319831.446409.303月份602755.756337.374月份508353.376219.405月份663860.976488.756月份632458.676648.847月份873890.306515.288月份802380.166624.769月份722272.726518.9410月份771978.966521.7811月份828185.276612.4612月份