2012年四季度百城住宅用地价格报告市场分析总结.docx

中国指数研究院 中国房地产指数系统 2012年四季度 中国土地价格指数系统百城地价报告 PAGE 16 本报告数据来自中国指数研究院数据信息中心、中国房地产指数系统或其他公开资料，如有疑问，请咨询010 中国指数研究院 中国房地产指数系统 2012年四季度百城住宅用地价格报告 2013年1月8日 目录  TOC \o 1-3 \h \z \u  HYPERLINK \l _Toc345430682 综述：四季度百城楼面均价、溢价率继续回升  PAGEREF _Toc345430682 \h 1  HYPERLINK \l _Toc345430683 一、地价水平：楼面均价创历史新高，环比、同比双涨  PAGEREF _Toc345430683 \h 2  HYPERLINK \l _Toc345430684 1. 总体分析  PAGEREF _Toc345430684 \h 2  HYPERLINK \l _Toc345430685 2. 楼面均价前十位  PAGEREF _Toc345430685 \h 3  HYPERLINK \l _Toc345430686 3. 楼面均价后十位  PAGEREF _Toc345430686 \h 3  HYPERLINK \l _Toc345430687 4. 同比涨幅前十位  PAGEREF _Toc345430687 \h 4  HYPERLINK \l _Toc345430688 5. 同比降幅前十位  PAGEREF _Toc345430688 \h 5  HYPERLINK \l _Toc345430689 二、溢价率：四季度继续回升，但全年来看为过去五年最低  PAGEREF _Toc345430689 \h 6  HYPERLINK \l _Toc345430690 1. 总体分析  PAGEREF _Toc345430690 \h 6  HYPERLINK \l _Toc345430691 2. 溢价率前十位  PAGEREF _Toc345430691 \h 7  HYPERLINK \l _Toc345430692 3. 溢价率同比变化前十位及后十位  PAGEREF _Toc345430692 \h 7  HYPERLINK \l _Toc345430693 三、五大区域：长三角楼面均价最高且涨幅最大，珠三角溢价率最高且增幅最大  PAGEREF _Toc345430693 \h 9  HYPERLINK \l _Toc345430694 1. 楼面均价及涨跌幅  PAGEREF _Toc345430694 \h 9  HYPERLINK \l _Toc345430695 2. 溢价率及变化  PAGEREF _Toc345430695 \h 10  HYPERLINK \l _Toc345430696 1. 楼面均价及涨跌幅  PAGEREF _Toc345430696 \h 11  HYPERLINK \l _Toc345430697 2. 溢价率及变化  PAGEREF _Toc345430697 \h 11  HYPERLINK \l _Toc345430698 3. 各城市情况  PAGEREF _Toc345430698 \h 12  HYPERLINK \l _Toc345430699 附表：2012年四季度百城住宅用地价格水平（按楼面均价排序）  PAGEREF _Toc345430699 \h 13  综述：四季度百城楼面均价、溢价率继续回升 2012年四季度，住宅市场回暖形势明显，根据中国房地产指数系统数据，2012年12月百城住宅价格指数自2012年6月止跌后连续第7个月环比上涨，同比首次止跌微涨。从土地市场来看，四季度整体情况继续好转，供求同比小幅增加 见中国指数研究院《2012年中国房地产市场总结 2013年展望》。 ，环比明显增加，土地价格和溢价率出现明显上涨。 四季度百城住宅用地成交楼面均价创历史新高，环比、同比双涨，但全年平均水平仍未突破2009年和2010年。四季度，百城住宅用地楼面均价为2058元/平方米，环比上涨15.8%，同比上涨28.2%。其中53个城市住宅地价同比上涨，较三季度增加12个，38个城市