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天津子牙循环经济产业园投资价值分析报告2009年
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天津子牙循环经济产业园
投资价值分析专题研究报告
子牙循环经济产业园前期工作组
二00九年二月
目 录
TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc221510109 一 项目概况 PAGEREF _Toc221510109 \h 1
HYPERLINK \l _Toc221510110 （一）项目背景 PAGEREF _Toc221510110 \h 1
HYPERLINK \l _Toc221510111 （二）园区现状 PAGEREF _Toc221510111 \h 2
HYPERLINK \l _Toc221510112 （三）园区发展规划 PAGEREF _Toc221510112 \h 3
HYPERLINK \l _Toc221510113 1.品质定位 PAGEREF _Toc221510113 \h 3
HYPERLINK \l _Toc221510114 2.发展定位 PAGEREF _Toc221510114 \h 3
HYPERLINK \l _Toc221510115 3.主要职能 PAGEREF _Toc221510115 \h 3
HYPERLINK \l _Toc221510116 4.规划人口规模 PAGEREF _Toc221510116 \h 3
HYPERLINK \l _Toc221510117 5.规划用地规模 PAGEREF _Toc221510117 \h 4
HYPERLINK \l _Toc221510118 6.土地用途分类和功能布局 PAGEREF _Toc221510118 \h 4
HYPERLINK \l _Toc221510119 二、项目开发计划 PAGEREF _Toc221510119 \h 6
HYPERLINK \l _Toc221510120 （一）园区开发运作模式 PAGEREF _Toc221510120 \h 6
HYPERLINK \l _Toc221510121 （二）项目初步开发计划 PAGEREF _Toc221510121 \h 7
HYPERLINK \l _Toc221510122 三、财务盈利能力分析 PAGEREF _Toc221510122 \h 8
HYPERLINK \l _Toc221510123 （一）项目投入测算 PAGEREF _Toc221510123 \h 8
HYPERLINK \l _Toc221510124 1.土地整理 PAGEREF _Toc221510124 \h 8
HYPERLINK \l _Toc221510125 2.基础设施投入 PAGEREF _Toc221510125 \h 8
HYPERLINK \l _Toc221510126 天津子牙循环经济产业园基础设施投资估算表 PAGEREF _Toc221510126 \h 8
HYPERLINK \l _Toc221510127 3.标准厂房和公建投资 PAGEREF _Toc221510127 \h 9
HYPERLINK \l _Toc221510128 4.养管费用 PAGEREF _Toc221510128 \h 10
HYPERLINK \l _Toc221510129 （二）项目产出测算 PAGEREF _Toc221510129 \h 10
HYPERLINK \l _Toc221510130 1.土地收益测算 PAGEREF _Toc221510130 \h 10
HYPERLINK \l _Toc221510131 2.厂房租金收益 PAGEREF _Toc221510131 \h 11
HYPERLINK \l _Toc221510132 3.税收返还 PAGEREF _Toc221510132 \h 11
HYPERLINK \l _Toc221510133 4.管理费收入 PAGEREF _Toc221510133 \h 11
HYPERLINK \l _Toc221510134 5.园区配套费收入 PAGEREF _Toc221510134 \h 11
HYPERLINK \l _Toc221510135 （三）财务盈利能力分
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