大武汉策略沟通调整简报.ppt

策略沟通调整简报;通过前一轮的沟通，以及根据业态定位，我们进行了重新思考 我们发现，偏向于休闲为主的定位的确有些偏颇 所以我们重新梳理了思路，供大家一起探讨 之前分析的项目相关资料，恕在此不再赘述;如果想购物，你会去新天地吗？ 如果想喝咖啡、休闲，你会去新世界吗？;很明显，没有人会特意去新天地购物 去新世界的人也不会是想去休闲 无论新天地，还是新世界，他们都有一个明确的定位;问题来了，那我们是要做新天地，还是做新世界 换一句话来说，我们究竟是休闲，还是购物？;我们再来看一看项目的业态构成及比例;主要类型： 名品店、时尚精品购物——提升形象 餐饮、休闲、娱乐——聚集人气 购物和休闲比重几乎相当 购物是我们的重点，但又不是新世界这种传统购物模式 如果舍弃休闲，又很可惜，毕竟休闲商业正成为一种趋势;所以我们既不能做新天地，也不能做新世界 我们要做的是 新天地+新世界 这绝对不是简单的数学加法，也不是我们的折衷考虑 高端加高端，仍是高端，与我们的形象高度定位并不冲突;最重要的是，这是一种新商业模式 体验式购物，或者叫休闲购物 大武汉1911，本来就应该是一种新的商业模式 代表一种商业的新潮流;其实这种模式在国外很早就出现了 在中国已成为流行 目前在武汉已出现了一些雏形，并成为一种趋势;纽约金融中心曼哈顿的第五大道;第五大道;东京银座;东京中城是一座由广阔的绿地与6座建筑体构成的综合性新型“都城”。城内汇集着各类商店，餐厅，写字楼，宾馆，绿地，美术馆等设施。通过这些设施所鸣奏出的和弦为尊贵的客人们提供高品位的日常生活空间。另外在这条街上您随时都可以和艺术邂逅相遇。;新加坡购物天堂乌节路;由南北两翼休闲购物中心和两座5A写字楼组成，长250米宽30米的天幕凌空而起，同时兼具优雅豪华的阶梯广场、半封闭型的步行街，在整个和谐的空间组合中，各种经典建筑元素令世贸天阶处处流露着高贵时尚的商业气息。 世贸天阶旨在创造更加舒适的购物休闲天地和与众不同的购物新体验。是北京CBD区域内独具时尚品味、休闲娱乐、文化艺术气息和奥中品牌特色的高档综合时尚购物场所，被有识之士称为“梦开始的地方”。 商业廊为全石材建筑，风格现代而又蕴含古雅醇厚的内涵，它的上空，亚洲首座、全球第二大规模的电子梦幻天幕凌空而起。天幕长250米，宽30米，总耗资2.5亿元，由曾获奥斯卡奖和四次艾美奖的好莱坞舞台大师JeremyRailton担纲设计。;北京世贸天阶;北京世贸天阶;广州天河城;上海正大广场;在武汉，较早的有民众乐园;大众型的;还有万达广场，不仅在全国很多，而且在武汉也不止一个;中端，有少数高档品牌;当然，摩尔城也算一个;中端，时尚型;那么，我们应该是什么样的？;其实，我们还遗漏了一个 他在全国也做得非常成功 没有万达广场那么多 因为他的定位是高端的;华润·万象城;万象城的蓝本——洛克菲勒中心;深圳万象城;万象城的品牌内涵;万象城的形象定位;;一个城市的商业标榜;一个运营成功的项目，也便于在其他城市复制，形成品牌效应;填补新华西商圈高端商业空白;客群分析及定位;他们来这里有目的性的消费 他们来这里标榜身份、品位、和格调 他们很文艺、很小资;整天拎大号公文包， 脚步匆匆地出入于酒店、写字楼、会议室、候机楼、商务会所， 然后优雅地和客户握手，微笑，交换名片，签署合作意向。 他们留给人们的总体印象是： 穿“高级灰”、 说“洋泾滨”、 吃西餐、 喝红酒、 看《ELLE》杂志， 读MBA…… ;消费客群描述;所以，未来引进的商家应该是：;可以一杯STARBUCK、 享受一天的诚品时光。 ;可以一个人， 一整天， SHOPPING、 SHOPPING 再SHOPPING。;可以在米兰、 巴黎、 伦敦、 纽约的时尚风中随意变换心情。;可以在消费的同时 刻画属于自己的风格。;可以沉湎于酒吧和舞会之中， 让陌生人变成好朋友。;可以和朋友一起谈理想， 想未来， 解读自己。;可以和孩子一起尽情HAPPY， 因为年轻的心永远不会老。;可以一个人私享， 一家人共享， 一群人分享。;大武汉1911 体验式 · 购物中心;1911 一股新思潮的崛起 一次社会的变革 时代的永久纪念;我们还是建议保留：文艺复兴 ;但是建议改成：时尚特区;大武汉1911 文艺复兴 时尚特区;在考虑项目的广告语之前，我们来看看别人怎么说;广州天河城——购物休闲新感受，尽在天河城广场 （购物休闲、感受体验） 天河城集购物、游览、美食、娱乐、休闲、商务、广告、信息、展览、康体等多功能于一体，名副其实地“把北京路搬进了天河城广场” 广州正佳广场——亚洲体验之都 （规模、占位，强调体验） 以体验式主题购物乐园为设计定位的正佳广场，是当今中国最大的完全贯彻“体验式消费”模式、集零售、休闲、娱乐、餐饮、会展、康体、旅游及商务于一