商业地产市场分析及运营管理研究报告汉博.pdfVIP

汉博顾问 2010 年度 8 月 总第 期 商业地产市场分析及运营管理研究报告 COMMERCIAL REAL ESTATE MARKET ANALYSIS ﹠OPERATIONS MANAGEMENT REPORT 汉博顾问研究院 2010 年 8 月 声 明 本研究报告的外部数据均来自相关政府部门、企业机构、媒体等公开渠道公布的 信息，研究分析结果仅供参考。公司对任何人使用本报告及其内容所引发的任何直接 或间接损失概不负责。本报告版权归汉博顾问所有。未获得汉博顾问事先书面授权， 任何机构和个人均不得对本报告进行任何形式的发布、复制、引用或转载。如引用、 刊发，需注明出处为汉博顾问，且不得对本报告进行有悖原意的引用、删节和修改。 汉博顾问对于本报告内容和免责条款具有修改权和最终解释权。 主 办：汉博研究院 编委会主任：李亚明 编 委：高文仕 张海勇 伏来勇 成 员：周相瑜 陈迪 刘燕 赵保军 田 威 郭永松 甘灏沨 李永乐 美术编辑：姜磊 I 前 言 2008 年对于世界和中国而言都是非同寻常的一年，突如其来的金融危机搅乱了世 界经济发展车轮前进的步伐，导致了众多银行倒闭、企业破产，工人失业，公司也迫 于对经济发展的悲观预期进行了大量的裁员。为了应对这场危机，世界各国都采取了 经济发展刺激政策，中国也不例外。2009 年初，在中国超常规的产业投资拉动下，房 地产住宅市场的发展犹如脱缰的野马，量价一路飙升。而商业地产，由于其相对住宅 市场投资而言具有回报率高且风险小的特点引起众多投资人的关注。与此同时，经历 了金融危机洗礼、具有“超前意识头脑”的开发商们此时更加明白了企业要获得可持 续的发展，在开发项目上必须要有源源不断、稳