【异乡好居】悉尼租房的五大陷阱.pdf

【异乡好居】悉尼租房的五大陷阱 初到悉尼，相信各位小伙伴已经按耐不住对新鲜事物的好奇，对美景美食的憧憬，想 要马上去开始每一次兴奋不已的尝试。所以这个时候就有很多小伙伴疏于租房上面接踵而至 的各种问题，待到时间一长，对新鲜感的热情渐渐冷却时才发觉因租房时因为大意犯了好多 错误，掉入了好多陷阱，从而导致自己劳心劳力还损失了钱财。 不过小伙伴们不必忧心忡忡哦~今天小居（异乡好居 Uhouzz）就先来未雨绸缪，为 大家讲解一下在悉尼租房时你可能会遇到的五个陷阱，让大家不再入坑从而成功找到自己心 仪的悉尼之“家”~ 陷阱一：房源 相信小伙伴们都知道要通过各种途径尽量多搜寻一些房源。而悉尼常见的就是私人住 房出租。这些房东主要是为了节省中介费，就干脆自己直接打广告出租。这其中包括两种情 况，第一种是房东自己不住在出租房内，这种条件下房屋的状况就参差不齐了。但是房东管 理严格的话，房子的状况会好些，不然有可能就会比较差。不过一些简单家具和电器通常会 配备的。第二种情况是房东自己买了房子，也住在里面，然后把一间空余的房子出租。 这时候小伙伴们要注意，要是你在找房子的过程中看到有一些房源好的非常称你心意 而且价格还令人惊喜的低！而当你去联系这些房子的主人的时候，房东可能会要求你先付款 后看房！小居（异乡好居 Uhouzz）相信小伙伴们这时候一定会看出来这是个陷阱了对吧？ 大家千万不要被对房子的喜爱而冲昏头脑，好房子和价格肯定是成正比的，而且哪里有不让 你看房子就先付款的道理。所以大家一定要及时警惕，揭开这些假房东的真面目！ 小居（异乡好居 Uhouzz）提醒大家，千万不要贪便宜挑选到治安差的区域。就算是 悉尼还是会有治安差到地方的，所以小伙伴们一定要擦亮双眼，避免租到不安全的地方。在 悉尼地区，大家最好避开著名的 redfern 土著区，小居（Uhouzz）建议小伙伴们尽量选择 白人区或者华人多的地区，白人区相对更安静适合学习，华人区中餐馆会很符合你胃口。 陷阱二：“二房东” 小伙伴们在筛选房源的时候一定要擦亮双眼，如果是你从网上找的房子就可能会遇到 “二房东了”，现如今越来越多不靠谱的二房东会想办法抬高房价转租房子。悉尼的二房东 有中国人也有外国人。现在越来越多的中介网站已经有不良二房东出现，所以大家看到喜欢 的房屋之后可以先在当地的中介网上找找，一定要注意看看是不是二次出租。如果小伙伴们 在来悉尼之前定好了房屋，过来以后发现房型和网上描述的或者和房东当时所说不符，如房 东在客厅打隔段做厅房这种情况，到时候在想换房子就很麻烦了， 所以请大家务必擦亮双 眼，避免上当受骗。 陷阱三：中介 小伙伴们一定要选择正规的中介，谨防上当受骗。房源对于中介来说，就如同商 场里的商品，只有货架上琳琅满目，卖场里才能顾客盈门。有些中介根本就没有多少房源， 为装点门面、招揽生意，普遍采取相互抄袭和编造房源信息的手法欺骗消费者，小伙伴们一 定要谨记，租金越低的区域大多是安全性也不好的区域，所以大家一定要去正规的中介找最 真实可靠放心的房源！ 陷阱四：合同 小伙伴们注意，当你已经觉得要租房子和房东签合同的时候一定要签订正规的租赁合 同，正规的房租租赁合同是合法租房的法律保障。房屋租赁合同一般包括：房屋配置、损旧 程度、租赁时间及价格等。如有双方有特殊需求，可经协调后列入合同。 合同一定要一式两份，中介或房东一份，你保管另一份。一定要保管好相应支付费用 及押金收据，同时，对于各项水电等额外支出要经协商后将具体明细里在合同中。